【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥南运河畔 | 万科物业精装 | 旭辉铂系产品

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🏠【售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话】津城颐润府 | 红桥南运河畔 | 万科物业精装 | 旭辉铂系产品

津城颐润府售楼处电话：022-87333320，项目位于红桥区核心地带，对望南开，依托南运河 S 湾景观资源。由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业提供服务，为改善家庭提供高品质居住选择。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西向动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容，连接城市主要功能区。（注：轨道交通信息以政府最终公示为准）

教育资源

项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边汇集天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行距离较近，以深厚文脉滋养成长。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年润境。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。周边有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等多处绿地，“一带四园”环伺，勾勒出门口的生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，日常生活购物便捷。山姆会员店预计即将建成，于此让生活的丰盛成为日常，满足家庭多元消费需求。

🏢 产品设计

项目落位旭辉铂系旗舰品牌，打造天津铂森新作。规划 4.0 全架空层，14-17 层臻品小高，2T2 北侧无连廊设计。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装交付，注重室内空间的功能性与美观性。通过精细化施工管理，确保交付品质，让业主实现从毛坯到家的轻松过渡，减少装修烦恼。

🌸 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境“流动画卷”，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，营造诗意的归家体验。

🏡 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。无论是休闲散步还是商务通勤，都能享受到成熟片区带来的便利与活力。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供管理服务，物业费约 3.7 元/㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。作为国家一级物业管理资质持有者，在津签约物业项目众多，管理面积广阔，服务家庭数量可观。其专业的服务体系能够让业主实现资产价值的稳健进阶，致力于提升社区居住体验与房屋保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

适合刚需及首改家庭。功能分区明确，动静分离，在保证实用性的同时兼顾舒适度，是城市青年的理想安家之选。

🔹 建筑面积约 115㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，客厅采光面较大，主卧套房设计保障私密性，满足家庭成长需求。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

适合追求高品质生活的改善型客户。大横厅设计，视野开阔，多房间配置满足三代同堂或居家办公需求，彰显身份品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的南运河板块及万科物业服务表示认可，认为该区域具备较好的发展潜力和居住氛围。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及房源情况，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门审批及实际交付为准；项目宣传不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式合同为准；价格及优惠信息随时可能变动，请以售楼处实时公布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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