公园明筑丨好房难选?了解这些闭着眼都能选对

购买一套好房源，离不开好社区、好楼栋和好户型的支撑，好的房子能为一个家庭带来长久的舒适体验感。

那么在购房时应该如何挑选到好的房源呢？小区的布局以及楼栋朝向对户型又有哪些影响呢？

如何选好布局？

良好的楼栋布局可以提升业主的观景视野以及户型的采光通风，常见的小区楼栋布局方式有三种，分别为行列式、点群式以及围合式。

其中相较于行列式及点群式的布局方式，围合式能有效营造社区边界感,创造领域感和归属感，符合人的心理需求。

同时可以在社区中心形成比较大的社区绿化场地，为业主提供一个社区内的休闲场所。

*项目效果图*

如何选好楼栋？

选择楼栋需要注意楼栋的朝向，古代大户人家追求的“坐北朝南”，放在如今依旧受宠。我们所处于地球北半球，因此南北朝向的楼栋可使更多阳光斜射进室内，隆冬季节又可避开西北寒风，起到防风保暖的作用。

*网络示意图*

在选择楼栋时还要考虑到以下因素：

*网络示意图*

如何选好户型？

好的户型一定要符合自己现阶段的居住需求，我们应该根据家庭人员结构，以及未来一段时间的居住规划，选择适合自己的户型。

每个人偏爱的户型都会有所不同，但不管喜好如何，挑选户型都要遵循以下原则：

形

方正的户型有利于家装设计以及家具的摆放，能提高室内空间的利用率，避免过多的面积浪费；

分

客厅、餐厅、厨房等居家活动区，要与起居室、书房等休息区有明显分区，避免产生的生活噪音干扰到正常休息；

路

良好的动线规划应该从进门那一刻起就清晰明了，回家后常见的动线是：入户玄关→洗漱室→厨房→客厅→卧室，流畅的动线设计可以带来更为舒适的生活体验，同时也能避免室内拥挤。

如何选到好房？要买到一套心仪的房源需要考虑楼栋布局、楼栋朝向、户型设计，这么麻烦如何是好？好房难选？一套公园·明筑就够了！公园·明筑围合式社区布局，在社区中心处形成较大的中庭花园景观，高达30%的绿化率，让所有房源都可以户户瞰景，享受生态社区应有的绚烂多彩。

*项目效果图*

项目南侧与城市生态绿地滏阳公园相邻，内有社区绿化，外有城市园林，让房子长在自然里，让植被带来源源不断的清新空气。

*项目效果图*

户型南北朝向设计，增加房间内的自然采光，时刻照亮居家好心情。

建面约115㎡宽敞三居，入户玄关提升归家仪式感；餐厨紧密相接美味即刻享受；阔尺横厅与瞰景阳台相连，请阳光自然入户；宽敞三居享受三代同居的天伦之乐。

*项目户型图*建面约93㎡敞亮双居，方正户型提升面积利用率，室内流畅的动线规划让行动畅通无阻，全明房间巧用阳光提升家中明亮度，通透双厅+瞰景阳台让美好生活如期绽放。

*项目户型图*建面约80㎡现代双居，小户型大作为，入户玄关体验轻奢生活方式；L型厨房更匹配国人烹饪习惯；干湿分离卫生间避免家中潮湿；通透双厅增加室内空间感；现代双居打造幸福三口之家。

*项目户型图*

建筑面积约52-182㎡舒适花园美宅

公园旁·准现房

即/将/面/市/