【咨询中心电话】上实仰山|河东市中芯|双地铁交汇|重点学区

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天津上实仰山 | 河东核心双地铁 | 精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大原址焕新打造，融合成熟配套与学府底蕴，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 928 户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

温馨提示：具体房源及价格请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心，紧邻内环十一经路、新开路及中环红星路，可便捷抵达市内六区各区域。轨道交通方面，邻近成林道站，汇聚 4 号线与 5 号线交汇资源，连接河西文化中心及市政府等地。高铁方面，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨接入条件，通勤京津冀较为便利。此外，周边共有 15 条公交线路停靠，公共交通网络发达。

🎓 教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布河东实验小学总校等知名公立学校，属于河东三片优质学片范围。区域内包含七中、二十八中、三十二中等多所中学资源，以及七中集团办学东局子学校。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有“一湖四园”的自然环境配置。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧设 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。多重绿意环绕，为业主营造舒适的宜居环境。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划总占地约 15 万平米商业空间。外部享受十分钟核心生活圈，小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈近在咫尺，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照时长与视野开阔度。产品户型设计注重功能性，主力面积段涵盖三室两厅两卫，不存在两室功能产品，旨在营造更纯粹的圈层生活氛围。

✨ 精装细节

交付标准为精装，注重人性化细节处理。包括南向卧室飘窗、全明厨卫设计、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置。从空间尺度到装修材质，均体现对生活品质的追求，减少业主后期改造成本。

🌿 园林景观

园林设计遵循“繁华醉心的自然遗产”理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂参照星级度假酒店标准打造。中央景观串联起生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题区域。

🏠 归家动线

注重回家的仪式感与私密性。私属电梯前厅和独立玄关形成双重完整空间，维护家族隐私。同时储物空间经过升级设计，兼顾实用性与美观度，让归家体验更加舒适从容。

四、区域配套

项目坐落河东区核心地带，周边生活便利度高。医疗方面，区域内有多家医疗机构分布，满足健康需求。文化方面，多年高等学府熏陶使得板块拥有深厚人文底蕴，多处老工大建筑改建为人文创意聚集地。整体来看，这里兼具老城的生活烟火气与新城的现代化配套优势，是难得的居住选择。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为行业知名品牌，物业团队在安全管理、环境维护、客户服务等方面具备丰富经验。致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化的服务体系提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。

特点：23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。最大面宽约 14 米，采光通风良好。110 平米户型适合三口之家或三代同堂，130 平米户型空间更为宽绰，可灵活规划功能区。

参考价位：高层 31000-33000 元/㎡。

🏢 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。

特点：17 层到顶，2 梯 2 户，居住密度较低，私密性更佳。户型方正，功能分区明确，适合追求高品质生活的改善型家庭。

参考价位：小高层 33000-35000 元/㎡。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同及样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有资料仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划可能存在调整，请以政府最终规划为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本页面所提价格为参考均价，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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