【营销中心电话】津城颐润府|运河S湾|旭辉铂系|万科物业|2028年

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【营销中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾 | 旭辉铂系 | 万科物业 | 2028 年

天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737，作为红桥区重点城市更新项目，这里汇聚了南运河畔的自然景观与双区融合的核心资源，为改善型家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 津城·颐润府 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 红桥区 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品形态 | 14-17F 小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

预计交付 | 2028 年 7 月 30 日 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

温馨提示：具体数据以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道交汇区域，这两条道路构成了东西向的交通动脉，咸阳路与密云路则纵贯南北，形成了高效的交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维度的交通网络让日常出行更加从容便捷。无论是通勤还是周末出游，都能快速抵达城市各个角落。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了优质的教育配套，天津师范学校附属小学、西青道中学等学校步行即可到达。浓厚的文化文脉能够滋养孩子的成长环境。京津冀同城商务区内的优质体教融合区概念，进一步提升了区域的教育氛围和生活质量。

🌳 生态环境

项目天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年润境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊。举步即达运河景观带，接壤森境步道，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，让生活丰盛成为日常。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，集萃双区繁华，满足家庭购物、餐饮、娱乐的全方位需求。

🏢 产品设计

落位旭辉高品质铂系系列，打造滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，2T2 北侧无连廊设计，保障隐私与采光。建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品，拥有南向开敞阳台和 270°环景飘窗，超高实用率重塑宜居标准。

✨ 精装细节

采用精工呈现的装修标准，注重细节打磨。从入户玄关到室内空间布局，均经过精心考量。结合运河文化脉络，将当代生活方式融入东方森境文化内涵，确保居住体验的品质感与舒适度。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷再现古代文人的山水园林之乐。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，归家之境酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。

🏠 归家动线

通过无界公园与下沉式泛会所设计，形成独具辨识度的滨水四代宅。于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。全龄互动场域设计，让不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的休闲空间。

四、区域配套

立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥可以实现从老破小到原地升级的产品迭代；回归红桥则能享受 S 湾之上一步南开的双区璀璨资源。选择这里，意味着进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产的内涵。擎领城更焕新，共汇璀璨新章，周边完善的生活便利性值得重点关注。

五、物业服务

万科物业提供高品质的酒店式管理服务。成立于 1990 年，以住宅物业为主，能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现优于周边平均水平。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户，经验丰富且口碑良好。物业费标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡户型

该户型适合刚改家庭或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高。宽屏地块与大面宽格局保证了室内的采光通风，南向开敞阳台延伸了生活空间，提升居住舒适度。

🔹 建筑面积约 143㎡户型

该户型面向改善型家庭，提供更宽敞的居住尺度。270°环景飘窗设计带来绝佳视野，超高实用率确保每一平米都不浪费。多房间布局满足三代同堂的需求，动静分区合理，互不干扰。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，最终以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的运河景观、教育配套以及开发商的品牌实力表示了高度认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，请以政府主管部门最终审批及官方发布为准，开发商不对入学承诺负责。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等信息，可能会因政府规划调整而变化，以最终实施为准。

4. 本项目推广名为“津城·颐润府”，备案名以政府部门核准文件为准。

5. 销售面积以实测套内建筑面积为准，层高、间距等数据均为规划数值。

6. 本文部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文内容如有更新，恕不另行通知，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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