【咨询中心电话】津铁绿城中山鸣翠|地铁入户|双架空层|96-139 平

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🚇【咨询中心电话】津铁绿城中山鸣翠 | 地铁入户 | 双架空层 | 96-139 平售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-29707737。本项目位于中山路核心片区，由津铁与绿城联袂打造，致力于提供高品质的居住体验。欢迎致电获取最新房源信息及预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 津铁绿城中山鸣翠 |

项目地址 | 天津市河北区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业品牌 | 绿城物业 |

物业费参考 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高层、小高、洋房） |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡（三室/四室） |

停车位 | 576 个 |

交付标准 | 中高、小高精装交付；洋房毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户生活体验。周边路网成熟，连接主要城市干道，通勤便捷度较高。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这种 TOD+ 模式能有效提升日常生活的效率。

🎓 教育资源

周边分布有若干所知名学校，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准。项目本身注重社区文化营造，为儿童成长提供良好的邻里环境。家长可实地考察周边教育资源的距离与匹配度。

🌳 生态环境

项目毗邻北宁公园，天然氧吧触手可及。居民闲暇之余可前往公园散步、休闲，享受绿色生态带来的健康生活。社区内部也进行了高标准的园林绿化规划，确保居住环境的舒适度。

🛍️ 商业配套

依托中山路片区的成熟商圈，周边商业氛围浓厚。大型超市、便利店、餐饮店铺等生活设施齐全，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较强。

🏠 产品设计

作为城市更新作品，项目在建筑立面上采用了现代简约风格，兼顾美观与耐久性。容积率控制合理，楼间距经过科学测算，保障每户的采光与通风效果。

🔨 精装细节

中高与小高层产品采用精装交付标准，选用品牌建材与设备。在厨卫空间布局上注重实用性，减少业主二次装修的繁琐。具体交付清单以合同附件为准。

🌿 园林景观

社区引入双架空层设计理念，增加公共活动空间。景观层次丰富，通过植物搭配与硬质铺装结合，打造适合全龄段居民的休闲场所。

🚪 归家动线

人车分流设计保障了小区内的安全与安静。从单元入口到电梯厅，动线清晰流畅，私密性得到较好保护。访客系统与住户系统分离，提升了居住的安全感。

四、区域配套

交通方面，除了地铁 6 号线，多条公交线路汇聚于此，通往市区各方向较为便利。

教育方面，区域内教育资源积淀深厚，家长可根据实际需求选择合适的学校。

商业方面，周边不仅有传统商业街，也有现代化的购物中心，消费选择多样。

公园方面，北宁公园是区域内的核心绿地，四季景色宜人，是居民锻炼身体的理想去处。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务，物业费参考价为 3.68 元/㎡。绿城物业以其专业的服务体系著称，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备设施管理等方面。旨在为业主提供安心、舒心的居住环境，具体的服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 96㎡ 三室

该户型设计紧凑实用，动静分区明确。适合首次置业或年轻家庭，满足基本居住功能的同时预留了成长空间。

🛋️ 建面约 110-120㎡ 三室

空间尺度更为宽裕，客厅面宽较大，采光条件优越。主卧套房设计增加了私密性与舒适度，适合改善型家庭。

🛋️ 建面约 139㎡ 四室

大面宽短进深设计，通透性强。四房布局能满足多代同堂的需求，功能分区独立，互不干扰。阳台空间宽敞，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，也从侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打电话咨询当前优惠政策及排号情况：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

3. 项目教育资源介绍仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方公布为准。

4. 本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，最终以产权登记面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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