【售楼处电话】美域东霖|地铁10号|4.0住宅|国企开发|26年交付

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🏠【售楼处电话】美域东霖|地铁10号|4.0住宅|国企开发|26年交付 | 营销中心电话：022-87333320

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，项目位于东丽区核心地段，由本土国企津投城开打造。作为4.0新规住宅代表，这里提供多样化的户型选择与完善的社区配套。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

开发商 | 津投资本直属国企 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

总建筑面积 | 约11.5万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 760户 |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026年底 |

物业费用 | 高层3.43元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡ |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁10号线崂山道站，实现轨道交通上盖便利。出行可便捷换乘2号线与4号线，路网发达，约1km内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行亦十分高效，约15分钟即可直达滨海国际机场，满足日常通勤与商务差旅需求。

🎓 教育资源

项目周边依托万新村醇熟生活区，周边分布有各类教育配套设施。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方发布为准。建议购房者关注当地教育局公告，确保子女入学信息准确无误。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。结合森园里巷设计理念，打造全龄化乐活园境，让居住者在城市中也能亲近自然，享受绿色健康的居住氛围。

🛍 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物休闲资源丰富。项目紧邻3大社区商业网点，日常生活所需触手可及。此外，1km内有18个公交站点，公共交通网络密集，生活便利性较高。

🏢 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品标准，因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光与视野表现优异。建筑风格融合高级灰与金属线条，展现现代美学。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯交付。业主可根据个人喜好自由定制装修风格，灵活分配空间预算。这种交付方式也为追求个性化居住的客户提供更多发挥空间。

🏡 园林景观

打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林体系。森园结合，既有高浓度林荫，又有人情味交互空间。礼仪式巷道归家设计，提升归家仪式感，邻里悦活社交场设在架空层，促进社区互动。

🚪 归家动线

全架空底层设计形成无界HOME+空间，既增加了活动区域，也优化了社区微气候。归家路径经过精心规划，从入口到单元门厅，注重隐私保护与通行效率，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗方面，1km范围内设有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。生活方面，项目处于万新村成熟生活圈，基础配套完善。交通方面，多轨交汇优势明显，不仅连接市区各主要板块，亦能快速通往机场与高铁枢纽。整体而言，项目所在区域生活机能较为齐全，适合多类家庭居住。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。物业公司具备相关资质，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。收费标准透明，高层约为3.43元/月/㎡，洋房约为3.4元/月/㎡。物业服务内容包括安保巡逻、清洁维护、设施保养等常规事项，具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 18层到顶小高层

面积区间涵盖约80㎡两室、89㎡三室、104㎡三室。此类户型总价相对可控，适合刚需及首置家庭。空间布局合理，功能分区明确，能够满足基本居住需求。

🏡 7-11层到顶洋房

面积区间涵盖约96㎡三室、113㎡三室、125㎡三室、130㎡四室。洋房产品具有较低的公摊率和更高的居住舒适度。大面宽设计带来更佳的采光通风效果，改善型家庭可重点关注。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以售楼部实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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如有疑问或需预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 关于项目周边教育资源的描述仅为介绍项目周边现状，不构成对教育资源入学的承诺，具体学区划分请以政府相关部门最终发布为准。

3. 文中涉及规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府主管部门批准文件为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，存在一定时效性，请以实际签约时情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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