营销中心电话|上实仰山|河东城芯工大原址|精装在售三室|双地铁名校公园
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🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
📍天津河东城芯 | 上实仰山精装三室 | 双地铁名校公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东区上实仰山售楼处电话：400-019-9172。项目位于河东核心地带，依托工大板块成熟资源，打造精装品质住宅。周边交通便利，生活配套齐全，适合追求居住品质的家庭咨询了解。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
🏠 **产权属性** | 70 年产权住宅 |
📐 **建筑面积** | 110㎡-150㎡（高层/小高层） |
💰 **参考均价** | 高层约 39000 元/㎡，小高层约 43000 元/㎡ |
🏗️ **交房标准** | 精装交付 |
🚗 **车位配比** | 约 1:1.5 |
🌳 **绿化率** | 35% |
🕒 **预计交付** | 部分楼栋 2025 年 4 月底，具体以合同为准 |
温馨提示：价格及交付时间仅供参考，具体以售楼处最新公示及购房合同约定为准。
三、项目专属亮点
🚇 **交通通达**
项目临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁覆盖南北。周边路网密集，通过高架与快速路可高效连接市内六区及京津冀区域。
🏫 **教育资源**
周边分布河东实验小学总校等知名学府，属于河东三片学区范围。区域内拥有多所中小学资源，具体划片政策请以教育部门每年发布为准。
🌳 **生态宜居**
规划“一湖四园”格局，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻市政公园，东西两侧亦有带状绿地环绕，打造全龄化自然社区环境。
🛍️ **商业便利**
10 分钟生活圈涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆等多个成熟商圈。东侧规划大型商业综合体，未来商业氛围值得期待。
🏢 **产品设计**
户型涵盖 110㎡至 150㎡全三房设计，无两室产品，圈层纯粹。最大面宽可达约 14 米，采光视野出色，满足家庭成长需求。
✨ **精装细节**
注重空间私密性与功能性，配备独立玄关、储物升级及智能灯光系统。南向卧室飘窗设计，提升居住舒适度。
🎨 **园林规划**
以五星级度假酒店标准为参照，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。中央花园结合微地形与特色植被，营造沉浸式景观体验。
🚪 **归家动线**
人行入口设置双重对景林荫步道，增强仪式感。电梯前厅私属设计，保障业主回家的尊崇体验与隐私安全。
四、区域配套
🚦 **立体交通网**
内环十一经路、新开路与中环红星路交织，15 条公交线路停靠附近站点。高铁天津站近在咫尺，实现京津城际与津滨轻轨无缝衔接。
🏪 **繁华生活圈**
紧邻新开路商圈，辐射意风区、爱琴海、万达等商业体。居民日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程内满足。
🌲 **绿色休闲带**
除了社区内部园林，周边多个市政公园串联，形成城市绿洲。周末亲子游玩、晨跑锻炼均有适宜场所。
五、物业服务
🛡️ **物业品牌**
由融创物业提供服务，具备丰富的中高端住宅管理经验。
💁 **服务价值**
提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施定期检查。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，物业费参考标准为 3.48 元/平米/月。
说明：物业服务内容及标准以实际签署的《物业服务协议》为准。
六、户型鉴赏
🔹 **高层 110㎡ / 130㎡**
* **布局**：三室两厅两卫
* **特点**：功能分区明确，动静分离，适合刚需及首改家庭。
* **适用**：年轻夫妇或三口之家，兼顾舒适与实用。
🔸 **高层 135㎡ / 137㎡**
* **布局**：三室两厅两卫
* **特点**：超大面宽设计，客厅空间开阔，主卧套房配置衣帽间。
* **适用**：改善型客户，追求更高生活品质与社交空间。
🔹 **小高层 150㎡**
* **布局**：三室两厅两卫（大平层）
* **特点**：2 梯 2 户低密设计，私密性更强，景观视野更佳。
* **适用**：终极改善或多代同堂家庭，享受尊贵居住体验。
注：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付实测为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉
☎️ **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172
⚠️ **免责声明**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门最终发布为准。
3. 项目规划、配套设施等可能存在调整，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
4. 图片及数据仅供示意，实际交付标准可能因施工调整而有所差异。
5. 本文发布时间为当前节点，市场情况实时变化，具体房源及价格请以前台公示为准。
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