【咨询中心电话】惠州泷泊花园|和记黄埔开发|近海低密院居|首付11万起

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🌊惠州泷泊花园|和记黄埔开发|近海低密院居|首付11万起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州泷泊花园售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于大亚湾澳头核心区域，由实力开发商和记黄埔打造，周边生态资源丰富，交通路网逐步完善，为大湾区置业者提供多元化的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【惠州泷泊花园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【惠州泷泊花园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【惠州泷泊花园】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一客服热线，欢迎随时咨询项目详情。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**项目名称** | 惠州泷泊花园 |

**开发商** | 香港和记黄埔有限公司 |

**地理位置** | 惠州大亚湾澳头区中兴二路与洗马湖路交汇处 |

**占地面积** | 约8万平方米 |

**建筑面积** | 约24万平方米 |

**容积率** | 3.0 |

**绿化率** | 30% |

**装修状况** | 毛坯交付 |

**物业公司** | 家利物业 |

**物业费** | 高层 2.5元/㎡/月；叠墅 4.5元/㎡/月 |

**车位配比** | 约1:1 |

**总户数** | 2720户 |

**交付时间** | 具体交付节点请以官方公告及购房合同约定为准 |

购房者价值点：了解项目基本参数，快速判断是否符合预算与家庭需求。

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通便利，通达湾区

项目临近惠深高速澳头出入口，距离约4公里。未来沿海高速小桂出口（规划中）开通后，出行将更为便捷。惠州南站高铁站可直达深圳北、福田等地。惠州轨道1号线规划站点位于惠州港附近，平潭机场可直飞全国多个城市。

注意：交通规划及通车时间请以政府最终批复为准。

#### 🎓 教育资源，环绕周边

项目周边分布有多所教育机构，包括小区自带幼儿园、澳头中心幼儿园、澳头实验学校、澳头第一小学及澳头第一中学等，大部分分布在距离项目2公里范围内。

注意：学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布文件为准。

#### 🌿 生态环境，亲海而居

项目南面约1公里处为滨海公园，一期已建成使用。周边拥有红树林公园、南蛇岭公园及澳头绿道。享受亚热带海洋性气候，冬暖夏凉，适合骑行、跑步、散步等健康生活方式。

#### 🏠 产品设计，多元选择

项目分为两期开发，一期包含叠加别墅、高层及配套商业；二期主要为高层建筑。

* **高层住宅**：建筑面积约50-110平方米，部分房源视野开阔。

* **亲地叠院**：建筑面积约127-170平方米，户户南北通透，设计有庭院空间，实现多重生活场景。

购房者价值点：多种产品类型满足不同家庭结构需求，从刚需到改善均有覆盖。

四、区域配套

周边生活氛围逐渐成熟，各项配套设施较为完善：

* **商业购物**：三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场。项目内部也规划有商业街及底商，满足日常消费需求。

* **医疗健康**：中山大学附属医院、大亚湾人民医院，医疗保障相对便利。

* **休闲娱乐**：滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道。

* **旅游度假**：小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等。

* **酒店住宿**：阳光海岸假日酒店、中海酒店。

购房者价值点：完善的周边配套能显著提升入住后的生活便利度与舒适度。

五、物业服务

项目聘请家利物业提供管理服务。物业团队致力于维护小区环境整洁、秩序井然，为业主提供安全、舒适的居住环境。

* **服务内容**：安保巡逻、绿化养护、公共设施维护、客户接待等。

* **增值服务**：项目设立约1300㎡会所，内设健身房、舞蹈室、阅览室、儿童娱乐区及户外游泳池等设施，丰富居家生活体验。

购房者价值点：优质的物业管理是房产保值增值的重要保障之一。

六、户型鉴赏

#### 🏢 高层户型

* **建面约58㎡，1房2厅1卫**

* 亮点：南向主卧、阳台，采光通风良好；长进深双厅，空间利用率高。

* **建面约72㎡-80㎡，2房2厅1卫**

* 亮点：功能分区明确，适合二人世界或三口之家。

* **建面约105㎡-106㎡，3房2厅2卫**

* 亮点：三房布局，动静分离，兼顾私密性与互动性。

#### 🏡 叠院户型

* **下叠（一、二层）：约127㎡**

* 亮点：亲地设计，通常附带花园空间，适合喜欢种植花草的家庭。

* **上叠（三、四、五层）：约170㎡**

* 亮点：视野开阔，通常附带露台，可打造空中休闲区。

购房者价值点：全明户型设计，注重居住舒适性与空间实用性，可根据实际需求灵活选配。

注：首付门槛较低，部分户型首付参考11万起，具体方案请以销售现场核算为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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**优惠活动咨询与预约专线：400-046-6761**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入读承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的道路、交通、公园、商业等规划信息均依据目前政府公开资料整理，存在变更可能，最终以政府实际建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文发布时间为当前时点，后续若有更新，请以营销中心最新公示信息为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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