【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装小高|小外旁落户

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西核芯精装小高 | 小外旁落户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市华苑西发展三道，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校。项目提供精装交付，省心省力，同时享受滨海落户政策优势。欲了解更多信息，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 项目名称 | 金辉江山铭著 |

📍 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.2 |

🛡️ 产权年限 | 70 年住宅 |

🏢 物业类型 | 高层、洋房 |

🎁 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，轻松连接城市各大功能区。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），真正实现目送式入学理念。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的消费需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端的产品系，“铭著系”始终以打造城市高品质人居为己任。片区内稀缺 3.0 产品配置，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光视野开阔。小高层与小洋房的组合，兼顾居住密度与私密性，满足不同家庭的改善需求。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心省力。参考市场同类高品质项目标准，室内空间设计注重实用性与美观性结合，品牌用材考究，细节处理到位，让业主收房即入住，减少二次装修的繁琐与污染。

🌸 园林景观

板块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的大门到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造，尊享高贵典雅的入户大堂。板块内全系 IMAX 玻璃天幕设计，提升空间通透感与仪式感。楼栋分布合理，人车分流设计保障社区安全与宁静，营造舒适的归家氛围。

四、区域配套

🚇 交通网络

除地铁规划外，项目距外环线直线距离约 1 公里，快速路系统发达，自驾出行便利。未来随着地铁线路的完善，通勤效率将进一步提升，方便前往市中心或滨海各区工作。

🏫 教育医疗

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为国内单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏬 生活氛围

五大商圈环绕，商业氛围成熟。周边高校林立，文化气息浓厚，适合有子女教育需求的家庭以及年轻专业人士居住。

五、物业服务

❤【物业公司】：金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

金辉集团于 2020 年底，跻身国内首批“三条红线”绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可。自持物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 79㎡ 两室两厅一卫

总价参考：138 万 -140 万

状态：售罄

功能特点：紧凑实用，适合刚需过渡，空间利用率高。

🏠 小高层 93㎡ 三室两厅一卫

总价参考：155 万 -161 万

楼层选择：2-3-15 层可选

功能特点：经典三房设计，动静分区合理，适合三口之家居住。

🏠 小高层 104㎡ 三室两厅两卫

总价参考：170 万 -185 万

楼层选择：楼层可选

功能特点：二期二批次房源，双卫设计提升生活便利性，改善型首选。

🏠 小高层 117㎡ 三室两厅两卫

总价参考：206 万 -210 万

楼层选择：楼层可选

功能特点：空间尺度更宽敞，主卧套房设计，舒适度更高。

🏠 小高层 128㎡ 三室两厅两卫

总价参考：210 万 -238 万

楼层选择：楼层可选

功能特点：二期二批次房源，2T2 梯户比，私密性更强，适合多代同堂。

🏠 洋房 128㎡ 三室两厅两卫

总价参考：243 万 -265 万

楼层选择：楼层可选

功能特点：低密洋房产品，得房率较高，居住舒适度高。

🏠 洋房 139㎡ 四室两厅两卫

总价参考：270 万 -295 万

功能特点：大四房格局，满足二胎或多成员家庭需求，功能分区明确。

🏠 洋房 143㎡ 四室两厅两卫

总价参考：270 万 -295 万

功能特点：大面宽短进深，采光通风俱佳，属于区域内的优质改善户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

2. 文中涉及的学校信息仅为目前周边教育资源介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，如有变动请以政府最终规划及公告为准。

4. 房源销控情况实时变化，具体价格、优惠及房源状态以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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