【咨询中心电话】津港城 | 国企龙湖物业 | 2024 年现房 | 滨海中部新城

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天津滨海新区购房新选择。津港城售楼处电话：022-87333320，为您提供专业咨询。项目位于中部新城，国企开发，品质可靠，现房销售让您安心入住。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线。Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用。在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目容积率 1.69、绿化率 35%，属于低密宜居社区。园区内注重景观营造，为业主提供舒适的户外活动空间，享受自然清新空气，提升居住幸福感。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，购物便利，生活气息浓厚。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。产品有建面约 83 平米的两居，和建面约 91 平米、92 平米的三居等。户型设计方正，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，但施工精度严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，墙面平整度与管线布局均符合高标准要求。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。小区内部景观层次丰富，结合现代审美打造休闲空间，让业主在归家途中即可感受惬意时光。

🚪 归家动线

从入口到单元门，动线设计合理流畅。人车分流设计保障了行人的安全与舒适，夜间照明充足，安保措施完善，给家人带来安心的回家体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。区域内配套成熟，生活便利度高。

周边医疗、休闲设施也在逐步完善中，随着新城发展，未来生活便利度将进一步提升。对于刚需家庭来说，这里既有安静居住环境，又具备便捷的生活条件。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，服务口碑良好。高层物业费 3.3 元/平米/月、洋房 3.5 元/平米/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障，日常维护、安保巡逻、环境清洁等工作均有专人负责，为业主创造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83 平米两室两厅

南向三开间设计，采光充足。都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，功能分区明确，空间紧凑实用。

🏡 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了室内延伸感。精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或三代同堂。

🏡 建面约 92-93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正。动静分离，互不干扰，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育配套信息仅为目前规划情况，具体学区划分及招生政策请以政府主管部门最终发布为准。

3. 交通、商业等配套规划可能随城市发展有所调整，请以实际建设为准。

4. 项目具体信息以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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