【咨询中心电话】檀岳府|东丽城更核芯|双国企低密墅区|首开优惠房源

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企低密墅区📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333320，项目位于外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，提供低密洋房与叠墅产品，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

👷 开发企业 | 东丽城投集团 x 泰达建设集团 |

🏢 产品类型 | 5-9层宽厅洋房、府院叠墅 |

📐 建筑面积 | 约 87-155㎡洋房 / 约 148-171㎡叠墅 |

🌳 容积率 | 约 1.08 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🔑 梯户比 | 类 1T2 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2027年6月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网让日常通勤高效便捷，无论是自驾还是公共交通都能满足需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等。更有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学等多所学府，优质师资覆盖学前至中学全阶段。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。项目邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，让您在日常生活中随时亲近自然，享受宁静生活。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及，满足家庭日常消费与休闲需求。

🏠 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，超大窗墙比光幕通透落地窗，铸就经典美学。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高达到 3 米，飘窗面积及设备平台赠送丰富，实际得房率表现优异，部分叠拼户型拓展空间可达百平米以上。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。约 40% 绿地率营造私密静谧氛围，架空层升级设计构建多元全龄社交空间，打造园巷雅境山水意境。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，结合纯低密墅区规划，打造高端改善标杆作品。车位比达到 1 比 1.5，类 1T2 梯户比提升归家尊贵感，细节之处彰显对居住品质的追求。

四、区域配套

活力焕新的东丽商场城更板块正在重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

成熟社区氛围浓厚，烟火日常便利舒心，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业单位为格调物业（待定）。物业费约为 3.6元每平米每月（暂定）。作为城市品质标杆的缔造者，物业团队致力于用心服务业主，提供安全、舒适的居住环境，保障资产价值。

六、户型鉴赏

📐 87平米户型

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，实际得房率约86%。灵动拓展格局搭配转角飘窗，适配刚需首置或年轻家庭。

📐 122平米户型

分布于1#、2#、12#楼。出房率约79%，实际得房率约85%。功能分区明确，满足三口之家舒适居住需求。

📐 129平米户型

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，实际得房率约90%。宽幕横厅设计，空间利用率高，适合改善型家庭。

📐 131平米户型

分布于3#、5#、7#、9#楼。出房率约84%，实际得房率约90%。N加1成长户型，可随心改造，适配家庭全周期需求。

📐 144平米户型

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，实际得房率约87%。大面宽设计，采光通风俱佳，提升居住舒适度。

📐 154平米户型

分布于4#、6#、8#、10#楼。出房率约80%，实际得房率约87%。奢阔尺度，动静分区合理，营造品质生活场景。

📐 148平米叠墅

分布于11号楼。出房率约80%，实际得房率约109%。包含挑空空间，上下叠分布，具备私家庭院般的居住体验。

📐 171平米叠墅

分布于11号楼。出房率约80%，实际得房率约108%。稀缺珍藏版产品，两侧上叠下叠各两套，中间为上叠下叠各两套，共8套，敬献少数人。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企实力与低密产品价值，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息均为目前规划或现状，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 价格及优惠信息随时间变动，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套等介绍旨在提供相关信息，不视为公司对此作出要约或承诺。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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