营销中心电话|保利和光尘樾|西青低密核心|央企现房|地铁三号线旁

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🌟 天津保利和光尘樾 | 央企现房臻席 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，为您呈现西青区核心宜居生活。本项目作为保利发展在津的重要作品，占据西南城区关键地段，周边资源汇聚，适合追求品质生活的家庭。如果您想了解最新房源动态及优惠政策，欢迎随时致电咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 保利和光尘樾 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🏗️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

💰 参考价格 | 均价16000元/㎡ |

🛡️ 产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。此外，周边拥有宾水西道、津静公路、赛达大道等多条主干道，路网发达，方便快速通达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区附近。项目配建幼儿园，且九年一贯制外国语附属学校一路之隔，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学以及师大、工大、理工等多所高等教育院校环绕，为孩子提供便捷的成长环境。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，小区自身绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林。外部依托水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园，形成多重绿色生态屏障。居民闲暇之余可就近享受自然风光，呼吸新鲜空气，营造健康的生活节奏。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，项目自带约2.7万方商业街区，周边规划共计约10万方商业体量。5公里范围内分布有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟可达奥体中心商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

由实力品牌保利发展开发，资金稳健，产品迭代经验丰富。户型设计注重实用性与空间感，出房率约76%，室内层高2.9米。采用装配式建筑标准，交付标准包括毛坯可选，为业主提供更多个性化装修空间。楼栋排布合理，确保每户均有良好的通风与视野。

✨ 精装细节

虽然以毛坯交付为主，但项目在公共区域及基础设施上投入用心。入户玄关设计便于收纳鞋帽，厨房预留U形操作台空间，洗切炒动线流畅。部分户型主卧套房设计，配备独立卫生间及飘窗，提升私密性与舒适度。空调机位经过预留，避免后期安装杂乱影响外观。

🌿 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，实现全龄休闲场景覆盖。通过多层次的植被搭配与景观节点设置，满足不同年龄段居民的户外活动需求。无论是儿童游乐还是长者散步，都能找到适宜的空间，促进邻里交流，增强社区归属感。

🔑 归家动线

项目规划总户数约3548户，分为50栋楼，梯户比为2T4，保证电梯使用效率。人车分流设计保障步行安全，从下车到入户的路径清晰便捷。安保系统完善，配合物业管理，为业主营造安全、有序的居住环境。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网布局，三横为宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵为赛达大道、快速路，出行选择多样。

🚃 公交线路：周边设有191、192、667路，189、313、620、624、754路等多条公交线路，公共交通网络密集。

🌆 商业繁华：自带商业体结合周边大型商超，5公里内覆盖多个成熟商圈，车程10-15分钟即可抵达水上天塔、中北镇等热门消费区域。

🌳 休闲公园：邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园等，周末休闲度假便利，自然环境优越。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务标准规范且稳定。公司每年投入专项资金进行“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。凭借丰富的管理经验和良好的口碑，该物业在二手房市场中表现出较强的保值能力，有助于维护业主的资产价值。物业费标准为3.4元/㎡/月，提供全天候管家式服务，响应及时。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间3.5米，进深6.2米，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，赠送实用空间。

🏠 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅拥有5.3米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深达到3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗设计为赠送面积，提升舒适度。

🏠 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，进深5.7米，做到了小户型大空间的效果。

🏠 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件良好。整体方正户型，方便个性化的家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🏠 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🏠 113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于杂物收纳。

🏠 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间可用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列，共同见证家园落成。

八、优惠与免责

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有意向的客户请速拨电话咨询优惠详情：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源（如学校名称、入学政策等）均以政府最终批复及教育部门实际执行为准，开发商不提供入学承诺。

3. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等数据仅供参考，具体以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 项目周边交通、商业、市政规划等信息可能因政府调整而变化，请以官方最新公布为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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