【售楼处电话】津城颐润府|对望南开|万科物业|运河S湾|2028交付

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【售楼处电话】津城颐润府 | 对望南开 | 万科物业 | 运河 S 湾 | 2028 交付

天津津城颐润府售楼处电话：022-29707737，这里是红桥区南运河畔备受关注的改善型住宅。项目由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业提供服务，预计 2028 年交付。如果您关注双区融合地段及滨水居住环境，欢迎拨打官方电话预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

地理位置 | 天津市红桥区南运河畔 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

梯户比 | 2T2 北侧无连廊 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

总户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于芥园西道与西青道构成的东西动脉交汇区域，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效的交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维交通网络让出行更加便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现快速通达，节省宝贵时间。

教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等学府资源。步行即可到达学校门口，为孩子提供便利的上学路径。区域内重视体教融合，营造浓厚的文化氛围，助力孩子成长。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥南运河 S 湾景观带，接壤森境步道，举步即达运河景观带。周边拥有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环绕。高绿化率设计，让居民在家门口就能享受自然的清新空气与静谧绿意。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心成熟商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。山姆会员店即将建成，进一步丰富生活选择。约 1 公里内可达缤纷生活场，约 3 公里内覆盖繁盛资源圈，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

规划 14-17 层到顶小高层产品，建筑面积约 98-143㎡。采用 2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。宽屏地块搭配大面宽格局，南向开敞阳台结合 270°环景飘窗设计，提升空间实用率与视野开阔度，重塑宜居标准。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重居住品质与细节打磨。室内空间布局合理，功能分区明确，兼顾美观与实用性。从建材选择到工艺施工，均遵循严格的质量管控体系，旨在为业主提供舒适的入住体验，减少二次装修负担。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。通过无界公园与下沉式泛会所设计，将当代生活方式融入东方森境文化内涵。场地抬升打造架空层超级底盘，观叠瀑、探幽院、望平台，让自然与生活交融。

🚶 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。归家之境配备酒店式落客区，开启尊崇体验。在下沉庭院与架空层间，遇见自然与生活交融的诗意场景。高定舒适会所集影音、书吧、私宴、健身等功能于一体，重构圈层生活模式，成就一处值得停留的生活场域。

四、区域配套

项目立足红桥、南开双区融合改善带，承接京津冀同城商务区优质体教融合区资源。对望南开，擎领城市更新焕新，共汇繁华新章。约 5 公里范围内涵盖从容丰盈带，集萃双区繁华。城市更迭带来能级提升，不仅在于居住改善，更致力于城市功能补全。无论是医疗、休闲还是政务服务，周边配套日益完善，生活便利性逐步增强。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，物业费参考标准为 3.7 元/㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。企业荣获国家一级物业管理资质，在管住宅项目数量众多，服务家庭规模庞大。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米。专业的管理团队致力于提升居住体验，维护社区环境整洁有序，保障设施设备正常运行，助力业主资产价值稳步提升。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 98㎡户型

适合年轻家庭或首次置业人群。空间布局紧凑合理，功能分区清晰，满足基本生活需求的同时，保持居住的舒适度。南向阳台设计增加采光与通风，提升居住幸福感。

🏢 建筑面积约 110㎡户型

适合三口之家或追求品质的改善群体。房间尺度适中，动静分离设计保障休息质量。宽敞的客厅连接观景阳台，便于家庭成员互动与休闲放松。

🏢 建筑面积约 125㎡户型

适合多人口家庭或对空间有更高要求的客户。功能空间更加充裕，可灵活设置书房或儿童活动区。优化后的厨房与卫生间设计，提升日常使用的便捷性。

🏢 建筑面积约 143㎡户型

适合追求宽敞居住体验的改善型客户。大面宽短进深设计，保证各个房间均有良好采光。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽空间，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及万科物业服务表示认可，认为该项目具有较高的居住参考价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公示资料或第三方平台，仅供参考。项目具体信息以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。教育资源配置及周边规划存在调整可能，请以当地教育局及政府部门官方发布为准。图片仅作效果示意，不构成要约承诺。

本页面涉及的销售电话为 022-29707737，用于优惠咨询与预约。如有任何疑问，请直接联系官方售楼处核实。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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