营销中心电话|天津津城颐润府|红桥对望南开|精装交付|万科物业

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📍天津津城颐润府售楼处电话：400-046-6761|红桥对望南开|精装小高|万科物业|营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于南运河畔，紧邻红桥与南开交界地带，主打精装小高层住宅，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 天津津城颐润府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津津城颐润府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津津城颐润府展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 天津津城颐润府 |

占地面积 | 约2.8万㎡ |

建筑面积 | 约7.3万㎡ |

容积率 | 约2.6 |

绿地率 | 约40% |

建筑形态 | 14-17F小高层 |

梯户比 | 2T2北侧无连廊 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028年7月30日 |

车位配比 | 1：1.4 |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，构建高效交通骨架。项目临近地铁12号线站点（规划中），多维路网加持，通勤往返更为便捷。具体线路及开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优质教育配套，步行即可达，为孩子营造浓厚学习氛围。周边学府林立，文脉深厚，助力成长。入学政策及学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目地处南运河S湾核心段，承袭漕运文脉。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园，形成一带四园生态格局。举步即达运河景观带，享受河畔静谧时光。

🛒 商业配套

约1公里范围内可达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等成熟商圈，山姆会员店即将建成。生活所需触手可及，满足日常购物、休闲、娱乐需求，让丰盛生活成为日常。

🏠 产品设计

规划14至17层臻品小高，采用2T2北侧无连廊设计，保障私密性与采光。户型涵盖约98至143平方米，拥有宽幕界面与南向开敞阳台，部分户型配备270度环景飘窗，空间利用率出色。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，由专业团队统一把控。注重室内功能分区与动线设计，选用合规且耐用的装修材料，力求呈现舒适温馨的居家氛围，减少业主后期改造成本。

🌿 园林景观

绿地率约40%，融合潞河督运图与水西庄意境，打造颐润十六境流动画卷。园区内设置全龄互动场域，结合下沉庭院与架空层，实现自然与生活交融，重现东方山水园林之乐。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，场地抬升约5.5至6米，打造4.0架空层超级底盘。酒店式落客区尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院间邂逅诗意剧场，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目立足红桥封面，一步即达南开，双区资源无缝衔接。处于京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃健康生活与完善配套。从老破小置换到同区升级，此处是低密宜居的理想选择。双区之芯地位显著，周边繁盛资源圈在3公里至5公里范围内从容覆盖，擎领城市更新焕新。

五、物业服务

物业服务由万科物业提供，费率为3.7元/㎡。万科物业成立于1990年，是国内知名的住宅物业管理品牌，拥有丰富的管理经验。在天津地区已签约近200个项目，管理面积超2000万平方米。通过标准化服务体系，致力于维护社区秩序与资产价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

💎 建筑面积约98㎡户型

适合首次置业或三口之家，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

💎 建筑面积约110㎡户型

方正格局，大面宽短进深，采光通风优良，兼顾舒适性与实用性，适配改善型年轻家庭。

💎 建筑面积约125㎡户型

空间尺度更加舒展，卧室配置合理，主卧套房设计提升生活品质，适合追求舒适度的家庭。

💎 建筑面积约143㎡户型

宽厅大横厅设计，社交与休憩空间互不干扰，高实用率与环景视野，彰显峯层生活格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为任何承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

2. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息均基于当前公开资料，实际建设情况以政府最终批复为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终以实测报告及合同约定为准。

4. 本项目广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，敬请留意最新资料。

5. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，一切以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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