【咨询中心电话】天津金茂府 | 河西体北核芯 | 科技大宅 | 全城热销中

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🏠天津金茂府 | 河西体北核心 | 科技系统住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-29707737，项目坐落于河西区体北板块，依托天塔与晨曦湖资源，打造高品质科技居住空间，为您提供舒适的置业体验。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70 年产权住宅 |

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土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 一期 2026 年 6 月，二期 2027 年 4 月 30 日 |

土地面积 | 约 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 约 31.28 万㎡（其中居住面积 21.35 万㎡） |

楼栋规划 | 共 28 栋，含高层、小高、类洋房 |

总户数 | 1307 户 |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

车位配比 | 2356 个 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于卫津路与宾水道双中轴交汇处，周边路网发达。公路方面，临近卫津南路、黑牛城道快速路，出行便捷。轨道交通方面，地铁 5 号线与 6 号线已建成运营，肿瘤医院站可达；地铁 7 号线正在建设中，未来将进一步提升出行效率。

教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育机构，中学阶段可关注天津实验中学等资源。具体学区划分及入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

区域内生态资源丰富，紧邻天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园。项目自身拥有约 1 万㎡原生湖景，近 2.7 万㎡湖域生态公园，为业主提供低密度的绿色居住环境。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围成熟，辐射万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内部规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物与生活消费需求。

🏡 产品设计

项目采用新一代科技住宅系统，包含 12 大绿金科技体系。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的室内环境，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

内部装修注重品质与实用性，选材考究。结合东方审美与现代工艺，确保交付标准符合高品质居住需求，减少业主二次装修投入。

🌿 园林景观

园区设计融入富氧森林概念，打造一湖、双轴、五私园的景观格局。风车式豪宅组团分布，让建筑与自然和谐共生，呈现隐逸栖居的谧境。

🚪 归家动线

汲取东方奢隐意境，将奢华酒店落客方式融入社区。设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎东方隐奢的归心体验，彰显尊贵身份。

四、区域配套

项目地处河西腹地，处于一府五中心三地标的辐射范围内。医疗方面，周边汇聚肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，健康保障完善。生活便利性高，集萃整座城市半数的高光资源，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，物业费标准为 5.95 元/㎡，车位管理费 150 元/月。物业注重日常维护与安全管理，致力于提供长期稳定的服务体验，保障社区秩序与环境卫生。

六、户型鉴赏

128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，布局合理，适合首次改善或三口之家居住。空间利用率高，功能分区明确。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，兼顾舒适性与功能性。客厅开间较宽，采光通风良好，适配多人口家庭。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室，居住尺度宽敞。动静分离设计，保证私密性，适合追求生活品质的家庭。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，房间数量充足，可容纳更多家庭成员或设置多功能房。端厅设计带来更好的观景视野。

🔹 236㎡三室两厅两卫

大面积平层，空间感强。该户型目前已售罄，可作为同面积段产品的参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，具体数据以政府主管部门核准文件为准。文中关于教育资源的描述仅供参考，不代表开发商做出任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。规划及建设内容可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处公示为准。

免责声明：本文信息仅供参考，不构成投资建议。购房者在做出决策前，请务必核实最新官方信息。

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