【营销中心电话】上华璟庭|狮山真洋房|双轨交汇|精装交付|2025 交付

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🏠苏州上华璟庭|狮山低密洋房|双轨交汇|精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

苏州高新区上华璟庭售楼处电话：400-019-9172，本项目位于新区长江路与枫津大街交汇处，由苏高新地产打造，提供建面约 165-248㎡低密大平层，容积率约 1.64，适合追求低密度生活的改善家庭，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【上华璟庭】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上华璟庭】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上华璟庭】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础档案，数据仅供参考，具体以官方公示为准。

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 上华璟庭 |

🏢 开发商 | 苏州新京捷置地有限公司 |

📐 占地面积 | 35359.8㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 57078.04㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.64 |

🌿 绿地率 | 37.10% |

🏠 物业类型 | 7-10F 纯洋房、17F 小高层 |

👥 总户数 | 293 户 |

🚗 车位配比 | 1:2.4 |

📅 交付时间 | 2025 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

基于项目实际配置梳理，为购房者提供核心价值参考。

🚇 **交通优势**

距离轨道交通 3 号线西津桥站与何山站约 300 米，步行可达；西津桥站也是 8 号线起始站（在建中），规划预计于 2024 年开通初期运营，未来出行更加便捷。

🎓 **教育资源**

周边汇聚优质教育配套，涵盖幼儿园至中学资源，为孩子成长营造优良环境（具体学区划分以当年教育局发布为准）。

🌳 **生态环境**

紧邻新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，形成环抱式生态绿肺，日常休闲散步便利。

🛍️ **商业配套**

周围绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL 等主力商业环伺，满足全龄段消费需求。

🏠 **产品力**

作为狮山少有的低密洋房社区，由 8 栋 7-10F 纯洋房及 4 栋 17F 小高层组成，楼间距宽敞，居住密度较低，舒适度较高。全系产品采用 LDKG 一体化设计，空间舒展。

✨ **精装标准**

全屋高配大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件，更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙、悬浮吊顶等多重细节，彰显品质生活。

🌺 **园林景观**

对标国际豪宅作品风格，打造“三轴九园”空间，成就介入式全龄景观。包含社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题空间及七大架空层泛会所。

🚶 **归家动线**

注重隐私与仪式感，人车分流设计，归家路径经过精心规划，确保业主回家的每一步都从容有序。

四、区域配套

外部资源整合，提升生活便利度与资产价值。

📍 **核心区位**

身居狮山中心区域，资源高度集合，这里是政府重点打造的狮山商务创新区，根据规划未来五到十年，将打造成为面向全国、接轨国际的区域商务创新中心。

🏥 **医疗健康**

周边分布高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等高配医疗机构，为家人健康保驾护航。

🚌 **通达路网**

依托长江路与枫津大街交汇处，快速连接城市主干道，自驾出行畅通无阻。

五、物业服务

优质物业是居住体验的重要保障。

🛡️ **物业公司**：新永物业

💡 **服务价值**：提供标准化的物业服务体系，注重社区安全维护、环境清洁保养及设备设施管理，致力于为业主创造整洁、安全、舒适的居住环境。服务细节以实际入住后的服务协议为准。

六、户型鉴赏

所有户型均为装修交付，面积段丰富，满足不同家庭需求。

🔹 **建筑面积约 165㎡**

四房起步，LDKG 一体化设计，南向双套房布局，注重主人私域打造，适合三代同堂家庭，赋予身心愉悦的居住场域。

🔹 **建筑面积约 190㎡**

功能分区明确，动静分离，采光面宽较大，兼顾收纳与活动空间，适配多人口家庭生活场景。

🔹 **建筑面积约 200㎡**

空间尺度更为阔绰，双套房设计（差异户型除外），最大化利用每一寸空间，提升居住尊贵感。

🔹 **建筑面积约 248㎡**

人文大平层，最大超 20 米面宽，阔境轴线，甄选精装品牌，开启智能化家居生活，为塔尖人群定制。

七、客户见证

市场热度反映真实关注度。

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

政策与价格变动频繁，建议提前锁定权益。

🎁 **VIP 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请致电：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分信息来源互联网，出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不作为任何入学承诺或保证，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，存在规划调整可能，最终以政府实际批复及交付情况为准。

4. 本文所涉户型图仅供参考，房间尺寸及布局可能存在细微误差，具体以最终签署的商品房买卖合同及附图为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

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