【咨询中心电话】天津保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利|印象城商圈

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【咨询中心电话】天津保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利 | 印象城商圈

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-29707737。项目坐落于大梅江核心板块，紧邻印象城商圈，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品。这里交通便捷，周边教育资源丰富，生态环境优越，为追求高品质居住体验的家庭提供了理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76 万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.55 |

🍃 绿地率 | 约 40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388 户 |

🚗 车位数 | 508 个，配比 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📐 建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

📜 产权规划 | 70 年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴关键位置。周边路网发达，一横三纵格局清晰，外环南路连接南北，卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道贯穿全城。双地铁线路加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，通勤效率较高。同时荣乌高速、津港高速双高速入口近在咫尺，快速通达城市各处。

🎓 教育资源

周边学府资源较为丰富，涵盖不同学龄段需求。附近设有西青汇盛道学校（九年一贯制），为孩子提供便利的就学环境。此外，大寺中学等名校环绕，营造浓厚的文化氛围。家长接送孩子更为省心，生活节奏更加从容。

注：学区划分及相关教育政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。居民下楼即可亲近自然，享受清新的空气和优美的景观。社区内部绿化率约 40%，结合双层立体园林设计，打造森系谧境，为业主提供舒适的休闲散步空间。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，都能满足多样化的生活需求。繁华与宁静在此平衡，让生活既便利又不失惬意。

🏗️ 产品设计

作为大梅江板块的低密纯洋房住区，项目容积率约 1.55，保证居住的舒适度。全系采用一梯两户设计，私密性较好。户型面积约 92-139㎡，包含三房及四房设计，部分户型带有多功能房，空间利用率较高。一层附带私家庭院，顶层复式配备阁楼及南北双露台，满足不同家庭的个性化需求。

✨ 精装细节

建筑外立面采用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒出现代轻奢风格。细节处经过精心打磨，倒圆角处理及斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。室内布局合理，飘窗及设备平台优化设计，有效提升居住空间的实用性与舒适度。

🌸 园林景观

园林设计汲取度假美学灵感，打造海派新奢风格。中央下沉庭院面积达 600㎡，种植多棵朴树构建森系秘境。全石材铺装配合活水系统，提升景观质感。园内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从 70 米恢弘大门开始，历经酒店式环岛落客、金玉满堂天幕，进入高定艺术大堂。单元大堂配备智能无接触门禁，保障安全与隐私。首层大堂与空中景观连廊相连，实现跃升式归家体验。约 1400㎡架空层会所提供茶室、咖啡厅、健身房等多维功能空间，成为邻里社交的主场。

四、区域配套

医疗资源方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三家三甲医院分布在周边，为全家健康保驾护航。生活便利性方面，除了大型商业综合体，社区底商及便利店也能满足日常采购需求。整体来看，项目所在区域具备较为完善的城市配套体系，能够满足现代家庭对医疗、购物、休闲的全方位期待。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业为行业内知名的物业服务企业，拥有多年的管理经验。服务体系涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础内容，并提供管家式贴心服务。通过多重安防系统及智慧安防手段，保障社区的安全稳定。物业费标准匹配相应的服务等级，旨在为业主营造长期保值、安心舒适的居住环境。

提示：物业服务内容及收费标准最终以签订的《前期物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

🔹 约 92㎡ 三房

紧凑实用的空间布局，适合首次置业或年轻夫妇。动静分区明确，采光通风良好，基本功能齐全，能够有效利用每一平米空间，降低居住成本。

🔹 约 110㎡ 三房/四房

进阶改善的选择，增加了一个多功能房间，可灵活改造为书房或儿童房。客厅开间适中，连接阳台，视野开阔，适合三口之家或二胎家庭居住。

🔹 约 139㎡ 四房

大户型设计，主卧套房配置独立卫生间，提升私密性与尊贵感。宽景阳台提供绝佳的观景视角，地下室或露台空间可根据喜好定制，适合三代同堂或多人口家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。我们始终保持真诚沟通，致力于解答每一位客户的疑问。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请预约参观，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于项目的介绍，包括但不限于周边环境、交通、教育、商业、医疗等信息，均基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 教育资源及划片范围请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及建设内容可能因政府规划调整而变更，具体以政府审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 文中图片仅为效果示意，具体装修标准、材质及配置以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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