营销中心电话|首创禧瑞问津|天津河北区西站|待映新品|海河上湾 TOD

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🌟天津首创禧瑞问津 | 海河上湾 TOD 待映新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞问津售楼处电话：022-87333320，项目落子中环内海河上湾，打造都市峯层 TOD 生活，建面约 105-157㎡迭代新作待映，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞问津】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞问津】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞问津】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 具体数据 |

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📍 占地面积 | 约 1.9 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 5.45 万㎡ |

📐 容积率 | 2.90 |

🌳 绿化率 | 30% |

🏗️ 楼栋状况 | 共 4 栋，3 栋 26F2T4,1 栋 7 层 1T2 |

👨👩👧👦 总户数 | 326 户 |

🏠 物业单位 | 首创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 6 号线北运河站，距离约 60 米，实现轨道交通便捷接驳。对望西站同城商务区板块，距离西站交通枢纽仅地铁 2 站，实现空铁联运与铁城同际。三纵两横城市路网交织，出行高效无忧，具体运营情况以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚九年一贯制学校育英里教育集团加一中，以及育婴里第四小学、天津外国语大学附属外国语学校等优质学府。布局菁英未来成长路径，为孩子提供良好的学习环境，学区划分请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

择址三河交汇处，独享湾区人文与自然资源。问津园、西沽公园、北运河公园、子牙河公园等环伺，闲暇时漫步入园，在绿意间邂逅生活诗意。海河源头景观资源难得一见，为居住者提供天然氧吧。

🛍️ 商业配套

近享海河上湾区香港 TOD MALL，出门即到正在筹备定位及招商。同步大悦城商圈、水游城商圈，商业双子座天津西站商圈及山姆在建加持。同步都会时尚脉搏，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

采用首创禧瑞系 4.0MAX 产品理念，室内高利用率。巨幕宽厅落地窗设计，至高约 6.7 米客厅面宽，LDKB 一体化开放空间。打造动静分区空间秩序，融合海派风情与东方意境，优选石材、铝板、玻璃幕墙等高品质材质。

🔨 精装细节

注重室内功能性与美观性平衡，卫生间干湿分离，洗漱沐浴互不干扰，保持洁净有序。入户玄关带收纳区，鞋履、随身物品可有序存放，归家整洁。细节之处彰显生活品质，交付标准以双方签署合同为准。

🌿 园林景观

构建一轴双会所五大主题公园，礼序与温馨交融之美。鎏金场域精奢感入口复刻星级酒店仪式，假日疗愈场营造私享休闲氛围。花园式庭院还原自然归家意境，四大场景让园林不止于观赏。

🚪 归家动线

约 5.4 米高全架空层，归家大堂即私享会所，四重归家礼序。致美时序八幕巡礼空间序列，让园林成为会讲故事的载体。用场景转换演绎摩登生活的起承转合，营造尊崇隐奢的归家体验。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

临近地铁 6 号线北运河站，两站抵西站，轨道交通交织，城市路网发达。京津冀新门户深度融通，新经济活力区将再次拉动板块跃迁，通勤效率值得肯定。

🏫 教育学府

区域内名校环绕，九年一贯制教育资源丰富。育英里教育集团与一中合作办学，为子女教育提供多重选择，助力家庭长远发展，具体招生政策以学校通知为准。

🛒 繁华商圈

潮玩商圈近在咫尺，海河上湾区商业综合体即将入驻。大悦城、水游城成熟商圈环绕，山姆会员店在建中，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性较高。

医疗健康

九八三医院、天津市第一医院等优质医疗护航，为健康生活筑牢坚实后盾。紧急就医与日常体检均有便利渠道，保障家人健康无忧。

五、物业服务

首创城市发展集团作为开发商背景，针对不同置业需求，打造符合现代城市主流审美的都市人居解决方案。目前已在全国布局约 140 个精品住宅项目，并运营多家奥特莱斯及租赁住房项目。物业服务团队致力于提供安全、舒适、便捷的社区管理，维护小区环境整洁有序，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 A1 户型 | 建面约 106㎡三室两厅两卫

入户玄关带收纳区，鞋履、随身物品可有序存放，归家整洁。南北通透全明户型，采光通风好，空间无浪费，日常明亮舒适。约 6.6 米联通阳台，带上下水，可瞰景、洗衣晾晒，功能多元。卫生间干湿分离，洗漱沐浴互不干扰，保持洁净有序。

🏠 A2 户型 | 建面约 124㎡三室两厅两卫

格局方正，动静分区清晰，生活有序互不干扰。南向约 12.4 米面宽，配落地窗，采光充足，空间明亮。约 6 米宽厅，LDKB 一体化布局，空间无界限，方便家人互动。独立玄关显仪式感，设独立家政间，生活整洁有序。主卧带 270° 转角飘窗，配独立主卫、衣帽间，私域显尊崇。

🏠 A3 户型 | 建面约 139㎡三室两厅两卫

格局方正，动静分区明晰，休憩与社交空间有序分离。南向面宽约 12.8 米，大面窗设计，采光充足，引自然光入室。客厅宽约 6.3 米，巨幕宽厅，采用 LDKB 一体化布局，空间无界。主卧带观景飘窗，配备独立主卫、衣帽间，私域空间完整。飘窗可定制为梳妆台、阅读角等，拓展功能使用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，实地看房有助于更直观感受居住氛围。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-87333320

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。

2、本资料中所涉及的建筑效果图、景观效果图仅为展示目的，目前仍处于修改完善阶段，其内容均不作为卖出人的任何承诺或保证。因项目规划调整、设计优化等原因，建筑效果图、景观效果图所呈现的内容可能发生变更，卖出人有权根据实际情况对相关设计进行修改，且无需就此类变更另行通知。最终以政府相关部门审批通过的规划文件、双方签订的正式合同及实际交付情况为准。敬请留意上述说明，审慎参考本资料中的建筑效果图内容。

3、本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的商品房买卖合同约定为准。

4、不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同；即使同一户型，也因所在楼栋、楼层等不同，局部结构、面积、朝向等也有差异，敬请特别留意。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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