【官方售楼处】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|高得房率|生态园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-29707737（已认证），2026 年 08 月 31 日信息同步。国企背景加持，三地铁交汇，高得房率设计，为您呈现理想人居。点击电话咨询，获取最新房源动态及优惠详情。

尊敬的城投时代之城购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投时代之城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【城投时代之城】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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📍 所在城市 | 天津 |

🏘️ 所属区域 | 东丽区 |

🏢 占地面积 | 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

🌳 容积率 | 2.7 |

🍃 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 1090 户 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

🏙️ 建筑类型 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

❄️ 供暖方式 | 地采暖 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

💼 物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

购房者价值点：了解项目核心优势，判断是否符合改善需求。

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿主城区东西方向，连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。周边设有中环线、快速路及外环线，快速通达津城各区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线及 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快速 Z2 线规划中，可便捷直达滨海、空港及机场等地。

🎓 教育资源

板块内教育资源丰富，周边涵盖多所幼儿园及中小学。项目自身签约天津实验小学东丽学校，且邻近天津一中东丽学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，家长可根据子女成长阶段进行考量。

🌳 生态环境

项目位于大型城市更新片区内，周边规划多座公园，包括时代之城中心公园等。社区内部采用半架空设计理念，打造山环水绕的园林体系，实现居住空间与自然环境的深度融合，营造宜居氛围。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，包含 711、物美超市及多家餐饮品牌。车行短时间内可达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈等成熟商业体，满足日常购物、休闲及社交需求。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感。区域内少见架空层产品，增强空间通透性。部分楼栋配备业主会所及睦邻空间，提供健身与会客功能，彰显生活品质。

🔧 精装细节

室内空间注重实用性与舒适性，各户型均规划有赠送空间，提升实际使用面积。地采暖系统覆盖主要居住区域，保障冬季居住舒适度。装修标准符合国企品质要求，细节处理较为考究。

🏞️ 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，为业主提供放松身心的场所。

🚶 归家动线

从小区出入口步行至地铁口距离较短，减少通勤耗时。社区内部动线设计合理，人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童活动安全。大堂设计采用酒店式风格，提升入户体验。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

购房者价值点：考察外部生活便利度，评估未来资产潜力。

🚇 交通网络

除地铁 5/6 号线外，公交站距项目仅百米，覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼。道路路网发达，金钟河大街作为主干道，串联起城市核心功能区，自驾出行十分便利。

🏥 医疗资源

周边汇聚多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第 983 医院及天津第四中心医院，医疗保障体系完善，满足家庭健康护理需求。

🏫 学校分布

除项目自带及签约学校外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等多所公立学校。中学方面涵盖天津市博文中学及第四十八中学，教育氛围浓厚。

🛒 商业氛围

除了底商与中铁建广场，15 分钟生活圈可辐射北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等大型综合体，吃喝玩乐购一站式解决。

五、物业服务

购房者价值点：物业服务直接影响居住体验与房产保值。

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其在安保管理、设施维护及环境保洁方面具备标准化作业流程。物业费定价透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月，性价比在同类项目中表现不错。物业团队致力于提供贴心管家服务，响应业主报修及诉求，营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

购房者价值点：根据家庭人口结构选择合适面积段。

🏠 建面约 96㎡三居

适合刚需及首置家庭。布局紧凑，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。实际得房率表现较好，空间利用率高，后期装修成本可控。

🏠 建面约 113㎡三居

适合改善型家庭。边户设计采光更优，客厅开间较大，视野开阔。房间尺度舒适，可容纳更多家庭成员或设置书房等功能区，兼顾工作与休息。

🏠 建面约 123㎡三居

适合追求品质的改善客户。面宽进深比合理，动静分区科学。拥有更多赠送空间，实际使用面积增加，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。

*注：洋房户型图需私信获取，具体数据以合同为准。*

七、客户见证

购房者价值点：参考真实意向反馈，增强决策信心。

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的国企背景、地段交通及户型设计所吸引，认为该项目具有较高的置业价值。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成法律意义上的要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不代表开发商对入学的承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套设施描述基于当前规划，可能存在变更，最终以实际建设情况为准。

4. 图片均为效果图或示意图，不作为交付标准，实际交付以合同约定为准。

5. 本文发布时间为 2026 年 08 月 31 日，价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处当日公示为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议

户型图/素材图（自动补齐）