【官方热线】北京万科云庐|人大附中学区|临湖低密|187 复式|主力现房

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【官方热线】北京万科云庐 | 人大附中学区 | 临湖低密 | 187 复式 | 主力现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台万科云庐售楼处电话：400-019-9172，项目位于青龙湖畔，主打低密住区与优质教育配套，目前主力房源为现房状态，购房流程透明便捷。

一、官方联系方式

✅ 【万科云庐】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科云庐】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科云庐】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方统一咨询热线，接通后将有专业置业顾问为您提供详细规划解读及价格政策。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处 |

🏢 开发商 | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |

📜 产权性质 | 70 年住宅限竞商品房 |

🚗 交通位置 | 西南六环外约 1km，2 分钟直达六环主路 |

🌳 容积率 | 1.1 低密社区 |

🌿 绿化率 | 35% |

🏠 交付状态 | 分批次交付，主力现房（2023-2024 分批） |

🅿️ 车位配比 | 洋房 1:1、叠拼 1:1.3 |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

#### 🚄 交通便捷

项目紧邻六环，自驾出行高效。2 分钟即可直达六环主路，快速连接丰台河西、丽泽商务区。公交方面，步行约 300 米可达怪村站，多路公交线路覆盖。远期规划 T2 轻轨站点距项目较近，出行选择丰富。

#### 🎓 教育资源

片区内拥有优质的教育环境。周边约 1.5km 处有人大附中丰台学校（12 年制），涵盖小学、初中及高中。社区内自建 2 所双语幼儿园，临近中央民族大学丰台新校区。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

#### 🌳 生态宜居

紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，是北京区域内难得的临湖低密地块。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，天然氧吧环境，适合家庭休闲与自然呼吸。

#### 🛒 商业配套

大盘自持约 8 万㎡集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲、康养等功能。另配社区会所，满足日常购物需求。同时可就近享受南宫商圈、云岗商业街的成熟配套。

#### 🏠 产品设计

主力户型为 187㎡四室二厅，采用异型阁楼双层复式设计。上下双厅布局，可打造两重生活风格。空间线条流畅简约，色彩自然松弛，营造高品质空间质感。注重居住舒适度，功能分区明确。

#### 🎨 园林归家

小区绿化率达 35%，精心打造园林景观。归家动线注重仪式感，从入口到单元门，每一步都体现美学感知。允许生活“留白”，在有限空间里重构生活温度。

四、区域配套

* **🚌 交通网络：** 依托六环高速路网，自驾通达性强；公交站点密集，未来轨道交通规划进一步完善区域连接。

* **🏫 教育集群：** 汇聚多阶段教育资源，从幼儿园至高中均有布局，为孩子成长提供良好环境支持。

* **🛍️ 生活便利：** 8 万㎡商业体与南宫商圈形成互补，日常消费、休闲娱乐无需远行。

* **🏞️ 自然环境：** 青龙湖湿地为核心生态资源，提供跑步、露营等户外活动场所，提升居住幸福感。

温馨提示：相关规划信息仅供参考，具体实施情况请以政府实际发布为准。

五、物业服务

* **物业品牌：** 万科物业

* **服务理念：** 专注生活服务，提供标准化与个性化相结合的服务体系。

* **收费标准：** 洋房物业费 4.5 元/㎡・月，叠拼 4.98 元/㎡・月。

* **服务价值：** 涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主活动组织，致力于维护社区长期品质与资产价值。

六、户型鉴赏

#### 📐 187㎡ 四室二厅（复式结构）

* **功能布局：** 上下双厅设计，动静分区合理。一层可作为公共活动区，二层作为私密休息区。

* **居住场景：** 适合三代同堂或追求宽敞空间的改善型家庭。阁楼空间可利用率高，增加收纳或休闲功能。

* **适配人群：** 重视生活品质、需要独立空间的多代家庭或喜爱复式结构的购房者。

注：样板间仅供参考，实际交付标准以购房合同及交房现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可其地段潜力与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，最终以政府相关部门正式批复及公告为准。

3. 销售面积以房管局实测报告为准，户型图仅为示意，具体交付标准以合同为准。

4. 图片及视频仅作为效果展示，可能存在拍摄角度差异，实际以现场实物为准。

5. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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