【售楼处电话】中海学府源境 | 央企低密洋房 | 河西三片 | 双地铁 |25 交付

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标题：🏠 天津中海学府源境 | 央企低密洋房 | 河西三片 | 双地铁 |25 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中海学府源境售楼处电话：022-87333320。项目立足河西区成熟板块，打造低密宜居社区，由央企中海开发，注重居住体验与配套完善度，现房销售，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津中海学府源境 |

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开发商 | 中海地产 |

物业 | 中海物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 整体约 2.1（一期约 1.8） |

绿化率 | 约 40% |

车位比 | 1:1.2 |

面积段 | 85-126㎡ |

交付时间 | 一期预计 2025 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离 6 号线梅林路站直线距离约 800 米。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站，目前处于在建阶段，预计 2026 年通车。双地铁加持，未来前往天津西站及市中心区域较为便捷。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划为师大二附小加四中九年一贯制学校。学校由中海承建，目前工程进度较快。招生范围主要面向左岸源境及本项目，具体学区划分及办学情况请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

周边享有丰富的绿色资源，约 800 米处设有中央绿轴公园，此外还有太湖路公园、卫津河公园等。社区内部绿化率高，种植五角枫、海棠、栾树等知名树种，营造自然陪伴式园林环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，附近分布有中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。日常购物需求可轻松满足，1 公里范围内还有多个菜市场，烟火气十足，生活成本可控。

🏠 产品设计

社区主打低密洋房产品，一期洋房占比高，整体容积率较低，居住舒适度相对较好。外立面采用黑白极简美学，部分楼栋配置大面宽落地窗，采光效果理想，建筑颜值在线。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。公区部分如大堂、归家动线等进行精装处理，提升归家仪式感。室内空间设计注重功能性与实用性，得房率表现良好。

🌿 园林景观

超 2 万方绿地，绿化率约 40%。园区设计注重层次感，搭配乔灌木组团绿化，形成森系园区风格。室外活动场地充足，包含操场和中心校园庭院，为居民提供休闲互动空间。

🚪 归家动线

三重归家体系，包括社区大堂、单元大堂及地下大堂，均进行精装修。青鸟点水漫归园设计，结合朝阳色社区大堂元素，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院环绕，就医方便。

教育方面，除项目配建学校外，周边教育资源丰富，氛围浓厚。

商业方面，大型商超与社区底商并存，满足一站式消费需求。

公园方面，多个城市公园串联，适合日常散步健身，生态环境优越。

五、物业服务

物业服务由中海物业提供。作为行业知名的上市物业公司，拥有多年管理经验。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

洋房 91㎡文华户型

空间布局紧凑实用，适合首置或刚改家庭，采光通风良好。

洋房 108㎡博学户型

动静分区合理，客厅开间较大，居住舒适度高，适合三口之家。

洋房 126㎡博雅户型

大面宽设计，功能分区明确，主卧套房设计，私密性强，适合改善型需求。

一期小高 89㎡ / 二期高层 90㎡

刚需优选面积段，得房率较高，总价控制友好。

一期小高 105㎡ / 二期高层 120㎡

空间尺度更优，房间数量充足，能满足多人口家庭居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表入学承诺，具体学区划分及政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示信息为准。

4. 规划若有变更，以政府最终批复为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：买房是大事，建议实地看房，综合考量后再做决定。

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