营销中心电话|融侨方圆|天津南站新城|现房在售|低密高绿洋房叠墅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🌟 天津南站新城现房在售！融侨方圆营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-87333320。项目位于张家窝镇枫雅道，主打低密洋房与叠墅，社区绿化率高，周边交通便捷，适合在南站及周边工作的自住家庭参考。

一、官方联系方式

✅ 融侨方圆售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨方圆营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨方圆展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 融侨方圆 |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑年代 | 2021 年建成 |

销售状态 | 现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

总户数 | 1060 户 |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行较为便利，车程约 15 分钟可达北京方向。地铁 3 号线南站站距离约 3.5 公里，可通过公交接驳。自驾方面，临近枫雅道、高泰路及荣乌高速，通往市区及各区较为顺畅。社区附近设有公交站，如 312 路、707 路等，步行至融侨阳光城站约 200 米。

🎓 教育资源

周边教育配套逐步完善，覆盖全龄段需求。幼儿园方面有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学资源包括华旭小学、枫雅小学、田丽小学等。中学阶段有张家窝中学。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻湿地公园和滨河公园，自然环境优越。社区内部规划注重生态宜居，拥有较高的绿化覆盖率，为业主提供舒适的户外活动空间。居住在此可享受较好的自然景观，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场距离约 2 公里，可满足周末休闲购物需求。社区底商配置齐全，涵盖超市、餐饮、便利店等，满足日常高频消费所需。

🏠 产品设计

采用新中式板楼设计，外观典雅大气。项目实行人车分流，全地下车库设计，保障地面行人的安全与宁静。容积率控制在 1.57，属于低密社区，居住密度适中，私密性较好。

🔨 精装细节

洋房产品提供毛坯或精装可选方案，满足不同客户的装修偏好。叠墅产品为毛坯交付，给予业主更大的个性化定制空间。用材用料符合品质标准，注重细节处理。

🌿 园林景观

小区绿化率高达 40%-45%，景观层次丰富。通过合理的植物搭配和景观节点设计，营造出宜人的居住环境。四季有景可赏，提升居住体验感。

🚪 归家动线

从入口到单元门的设计流畅合理，地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能保持干爽。公共区域维护良好，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

项目所在的南站新城板块发展势头良好，外部资源丰富。医疗方面，附近有张家窝医院及西青医院（三甲），就医条件便利。随着区域建设推进，未来的生活配套将更加成熟。对于在市区通勤有要求的客户，建议结合个人实际通勤时间进行考量，综合评估居住成本与收益。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.53 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供标准化的管理服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。良好的物业服务有助于保障资产价值，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 72㎡两居

总价约 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。功能分区明确，适合刚需起步或小家庭居住，利用率高。

🔹 82㎡三居

总价约 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。紧凑三房设计，满足三代同堂的基本居住需求，性价比高。

🔹 115㎡三居

总价约 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。一梯一户设计，私密性强，空间尺度更舒适，适合改善型家庭。

🔹 127-137㎡三居

总价约 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。大面宽设计，采光通风佳，主卧套房设计，生活品质更高。

🔹 上叠 144㎡

总价约 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。带露台设计，可打造空中花园，视野开阔，兼具别墅体验。

🔹 下叠 157㎡

总价约 280-290 万，单价约 1.85 万/㎡。带庭院设计，亲近自然，动静分区合理，适合追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的现房优势及低密社区环境，认为其符合家庭长期居住的稳定性要求。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源及学区划分请以当地教育部门每年实际公布为准。项目规划及配套设施可能存在变更风险，请以开发商最新公告为准。投资有风险，入市需谨慎。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯。