搜狐焦点独家出品:2019年10月邯郸房地产市场运行报告

搜狐焦点网邯郸站 2019-11-07 09:21:18
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2019年10月楼市资讯解读、土地成交、土地出让、预售证信息....

2019年10月全国楼市资讯

关键字:土地成交 租赁市场 双向调控

全省公租房小区将规范化管理

近年来,全省各地积极发展公租房,截至2019年6月,我省公租房已分配44.7万套,分配率96.2%,解决了一百多万困难群众的住房问题。为进一步规范公租房小区管理,提高公租房小区管理服务水平,省住建厅发布了《关于进一步规范公租房小区管理的通知》(以下简称通知)。

焦点解读:

随着公租房大规模交付使用,公租房小区管理问题日益显现。在此背景下,省住建厅加大工作力度,加强资金保障,努力培育管理规范、群众满意、具有引领作用的公租房示范小区。

多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增

经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

焦点解读:

9月份市场总体延续平稳态势,各地坚持“房住不炒”原则,“因城施策”、“分类调控”效果逐渐开始显现。邯郸主城区9月土地成交和出让量显著提高,但从房地产市场大环境来看,十月土地市场或将继续保持平稳发展,不会出现持续走高现象。

住建部:大力培育住房租赁市场

住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,经过长期的努力,我国已基本解决近14亿人口的大国城乡居民住房问题。城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。

焦点解读:

随着我国对住房租赁市场的愈加重视,住建部在实践中不断总结推广试点经验,落实各项政策,全力发展和培育住房租赁市场,加快解决我国居民住房问题。

国庆长假楼市调查——开发商营销加速 楼市销售冷热不均

“十一”黄金周长假刚刚结束,长假里出游探亲其乐无穷,但对于开发商而言,随着“金九银十”传统销售旺季的到来,这段时间是最忙的时刻。

焦点解读:

国庆期间我市房企开启“以价换量”模式,众多楼盘推出特价房源,吸引购房者,虽然开发商营销活动如火如荼,但相比去年同时期邯郸新入市项目有明显减少。小编预计,四季度邯郸楼市将继续保持稳定发展,房价不会出现大起大落。

河北将对租赁房屋治安管理实行信息登记制度

随着近年来我国流动人口规模扩大,租赁房屋市场发展迅速,一些不法分子利用租赁房屋从事违法犯罪活动问题日益突出。《河北省租赁房屋治安管理条例》提出将对租赁房屋治安管理实行信息登记制度,出租人及房屋租赁中介机构都不得向无有效身份证件的人员出租或介绍租赁房屋。

焦点解读:

近年来住房租赁市场飞速发展,但市场乱象仍屡有发生,我省《河北省租赁房屋治安管理条例》的提出有助于进一步完善租赁房屋管理信息平台,加强租赁房屋治安管理,优化租赁市场环境,让群众租房更安心。

热销季难再现 楼市稳是主流

从各项数据来看,今年“金九银十”依然难以再现。在部分城市,尽管开发商推出了不少促销措施,但总体而言,未起波澜。当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

焦点解读:

年初楼市经历小阳春后,房地产市场调控政策不断收紧,个人房贷款利率、公积金政策等一系列与房地产相关的金融政策密集出台,加强了对楼市的管控,市场在三季度逐渐退烧。小编认为,在“房住不炒”调控氛围下,“金九银十”期间市场将保持平稳运行,不会出现大起大落。

市场逐渐退烧 楼市双向调控应循"大"同"小"异

10月23日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价总体由涨转跌,二手房成交量继续下降,一线城市整体微跌。

焦点解读:

我国楼市具有特殊性和复杂性,房地产市场的调控需要各地区在维护市场稳定的同时,根据不同的市场需求因城施策,保证供求关系的平衡,避免房价出现大起大落,多举并措进一步建立市场长效管理机制,从而实现“房住不炒”。

2019年10月邯郸楼市资讯

关键字:民生保障工作 土地出让

峰峰矿区 8个棚改回迁安置房项目开工

作为典型老工矿区,峰峰矿区有大量棚户区,这些房屋结构简陋、人均面积小、建设密度大,基础设施配套缺乏。该区抓住国家第二轮棚改政策机遇,多渠道筹措建设资金,破解改造中的“卡脖子”问题。

焦点解读:

棚改一直是我市重点的城市建设项目,该区在棚户区改造中制定科学的征收补偿方案,提高棚改资金使用效率,让老城区焕发新的生机。

邯郸今年改造532个老旧小区 拟投资8.9亿元

邯郸市连续两年把老旧小区改造列入十大民生实事,完善基础设施,建立长效管理机制,提升小区环境和居民生活品质。2018年投资4.9亿元完成老旧小区改造213个,今年计划投资8.9亿元改造的532个老旧小区全部开工建设,目前已有318个小区竣工。

焦点解读:

老旧小区改造始终是城市基层社会治理的一大顽疾,我市老旧小区在整改上坚持以群众满意为落脚点,发挥群众主体作用,完善小区服务功能,提升居民幸福感。

邯郸冀南新区国土告字[2019]034号土地出让公告

搜狐焦点网从邯郸冀南新区国土资源局获悉,经邯郸冀南新区管委会批准,邯郸冀南新区国土资源局决定以挂牌方式出让2019-044号地块的国有土地使用权。

焦点解读:

上周我市主城区迎来一波土拍热潮,其中冀南新区出让7幅地块,包括一幅住宅用地、三幅教育用地、三幅工业用地,总占地约840亩。出让地块中34号土地为住宅用地,起拍价960万元。冀南新区作为邯郸在开发的热点区域,随着土地供应量不断增多,该区的各项配套及规划也日益完善,冀南新区的楼市热度或将再度攀升。

邯郸市房管局推广房产交易市场管理经验

10月18日,市房管局在临漳县召开房产交易市场管理经验交流现场观摩暨业务培训会,旨在推广先进县(市、区)房产交易市场管理工作经验,促进各县(市、区)经验交流,提高各县(市、区)管理水平。

焦点解读:

房管局在房产交易管理、商品房销售专项整治、中介市场专项整治工作等方面监管的重视与加强,有利于我市房地产市场的良性发展,多渠道保障购房者权益。

我市个人可自愿缴存住房公积金

近日,我市制定的《邯郸市个人自愿缴存住房公积金暂行管理办法》(以下简称“《办法》”)出台。这意味着,从即日起,我市自由职业者、城镇个体工商户及其雇用人员等,可自愿缴存公积金,买房时能享受到最低的贷款利率。

焦点解读:

个人可缴纳公积金是我市近期推出的一项惠民之举,此举的推出不仅能够满足更多居民的住房需求,同时也充分发挥了公积金制度的普惠性和保障功能,使公积金能够真正发挥作用,提升我市居民生活质量。

2019年10月邯郸土地市场资讯

关键字:土地出让 土地成交

土地市场方面,活跃度相较上月出现小幅下降。据搜狐焦点网统计,本月邯郸市国土资源局以挂牌出让方式出让了23幅地块的国有土地使用权。除此之外,本月共有9幅地块成交。

1、土地出让

宗地编号:冀南新区2019-043号

宗地总面积:318388.23平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧,107复线西侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于1

建筑密度(%):小于或等于40

绿化率(%):大于或等于25

土地用途明细:教育用地

保证金:19105万元

起始价:95520万元

宗地编号:冀南新区2019-041号

宗地总面积:3455.17平方米

宗地坐落:生态二路南侧,中华大街东侧

出让年限:70年

容积率:大于1并且小于或等于2

建筑密度(%):小于或等于20

绿化率(%):大于或等于35

土地用途明细:城镇住宅用地

保证金:960万元

起始价:960万元

宗地编号:冀南新区2019-042号

宗地总面积:16384.66平方米

宗地坐落:成峰路南,贺兰山路北侧

出让年限:50年

容积率:大于或等于1

建筑密度(%):大于或等于45

绿化率(%):小于或等于20

土地用途明细:工业用地

保证金:420万元

起始价:420万元

宗地编号:冀南新区2019-049号

宗地总面积:25022.61平方米

宗地坐落:邯郸绕城高速东侧,成峰公路北侧

出让年限:50年

容积率:大于或等于0.7

建筑密度(%):大于或等于30

绿化率(%):小于或等于20

土地用途明细:工业用地

保证金:786万元

起始价:786万元

宗地编号:冀南新区2019-040号

宗地总面积:18260.16平方米

宗地坐落:南滏阳大道南侧,南马头经四街以西

出让年限:50年

容积率:大于或等于1

建筑密度(%):大于或等于45

绿化率(%):小于或等于20

土地用途明细:工业用地

保证金:632万元

起始价:632万元

宗地编号:邯经出告字[2019]04号-1

宗地总面积:6489平方米

宗地坐落:赵王(新城)大街以东、联城路以南

出让年限:50年

容积率:大于或等于1.5

建筑密度(%):大于或等于40

绿化率(%):小于或等于15

土地用途明细:工业用地

保证金:305万元

起始价:305万元

宗地编号:邯经出告字[2019]04号-2

宗地总面积:16223.9平方米

宗地坐落:赵王大街与联城路交叉口东南角

出让年限:50年

容积率:大于或等于1.5

建筑密度(%):大于或等于40

绿化率(%):小于或等于15

土地用途明细:工业用地

保证金:765万元

起始价:765万元

宗地编号:邯丛出告字[2019]04号

宗地总面积:20116.4平方米

宗地坐落:北环路以南、滏河大街以东

出让年限:70年

容积率:大于1并且小于或等于3.5

建筑密度(%):小于或等于20

绿化率(%):大于或等于35

土地用途明细:城镇住宅用地

保证金:13124万元

起始价:13124万元

宗地编号:冀南新区2019-044号

宗地总面积:148876.6平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧,107复线西侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于2.5

建筑密度(%):小于或等于40

绿化率(%):大于或等于4

土地用途明细:教育用地

保证金:8940万元

起始价:44665万元

宗地编号:冀南新区2019-047号

宗地总面积:29968.74平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧,107复线西侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于0.2

建筑密度(%):小于或等于5

绿化率(%):大于或等于60

土地用途明细:教育用地

保证金:8995万元

起始价:8995万元

宗地编号:冀南新区2019-045号

宗地总面积:194035.72平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧,107复线西侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于1.1

建筑密度(%):小于或等于35

绿化率(%):大于或等于20

土地用途明细:教育用地

保证金:11650万元

起始价:58210万元

宗地编号:冀南新区2019-046号

宗地总面积:29891.35平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于0.9

建筑密度(%):小于或等于51

绿化率(%):大于或等于5

土地用途明细:教育用地

保证金:3588万元

起始价:3588万元

宗地编号:冀南新区2019-049号

宗地总面积:38983.87平方米

宗地坐落:滏阳大道北侧,107复线西侧

出让年限:50年

容积率:小于或等于3

建筑密度(%):小于或等于40

绿化率(%):大于或等于25

土地用途明细:其他商服用地

保证金:11700万元

起始价:11700万元

宗地编号:HD-2019-8-1

宗地总面积:183649.2平方米

宗地坐落:廉颇大街以西、代召纬二路以南

出让年限:70年

容积率:大于1并且小于或等于2

建筑密度(%):小于或等于20

绿化率(%):大于或等于35

土地用途明细:城镇住宅用地

保证金:75670万元

起始价:75670万元

宗地编号:HD-2019-8-2

宗地总面积:16648.1平方米

宗地坐落:中华大街以西、油漆厂路以北

出让年限:70年

容积率:大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%):小于或等于20

绿化率(%):大于或等于35

土地用途明细:城镇住宅用地

保证金:7650万元

起始价:7650万元

2、土地成交

地块编号:复出告字[2019]5号

地块位置:建设大街以东、百花街以西

土地用途:城镇住宅用地

土地面积(公顷):10.58183

出让年限:70年

成交价(万元):80600

受让单位:邯郸市荣科房地产开发有限公司

地块编号:邯山[2019]-07

地块位置:廉颇大街以东、代召经二街以西

土地用途:工业用地

土地面积(公顷):3.37286

出让年限:50年

成交价(万元):1505

受让单位:邯郸制药股份有限公司

地块编号:邯山[2019]-09

地块位置:邯大路以东、机场东路以北

土地用途:城镇住宅用地

土地面积(公顷):1.63916

出让年限:70年

成交价(万元):2710

受让单位:邯郸市泰润房地产开发有限公司

2019年10月邯郸预售证信息

关键词:楼房预售许可证

由预售证发放情况来看,10月份邯郸市有14张新预售证发布。取得预售证的项目有康德府、荣盛金科雅苑、盛世华城、美的剑桥郡、荣科锦苑、和润嘉园、恒大绿洲、盛世天城、美的悦江府和顺田君邑。与9月份相比,10月预售证的发放速度有所下降。

预售许可证号:邯审批预售2019第203号

开发企业:美的房地产

项目名称:康德府玉兰苑

项目地址:复兴区普善路199号

预售范围:2号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第204号

开发企业:荣凯房地产

项目名称:荣盛金科雅苑

项目地址:邯山区东环路以西、南通路以北

预售范围:1、2号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第205号

开发企业:渊浩房地产

项目名称:盛世华城

项目地址:丛台区华城路16号

预售范围:1、2、3、4、5、6、7、8号楼、A、B、C、D、E商业

预售许可证号:邯审批预售2019第206号

开发企业:天志地成房地产

项目名称:翰林府海棠苑(美的剑桥郡)

项目地址:邯郸经济技术开发区梦想路47号

预售范围:5号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第207号

开发企业:天志地成房地产

项目名称:翰林府海棠苑(美的剑桥郡)

项目地址:邯郸经济技术开发区梦想路47号

预售范围:9号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第208号

开发企业:荣科房地产

项目名称:荣科锦苑

项目地址:邯郸经济技术开发区蔺相如大街125号

预售范围:2、5号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第209号

开发企业:泰祥房地产

项目名称:和润嘉园

项目地址:邯山区地铁路389号

预售范围:6号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第210号

开发企业:鼎嘉琪房地产

项目名称:恒大绿洲锦园

项目地址:芦英堡街22号

预售范围:4号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第211号

开发企业:鼎嘉琪房地产

项目名称:恒大绿洲华园

项目地址:芦英堡街23号

预售范围:2号商业

预售许可证号:邯审批预售2019第212号

开发企业:美融房地产

项目名称:盛世天成福园

项目地址:邯山区康民街69号

预售范围:12号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第213号

开发企业:美融房地产

项目名称:盛世天成福园

项目地址:邯山区康民街69号

预售范围:18号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第214号

开发企业:金铂房地产

项目名称:美的悦江府

项目地址:邯山区泰和路389号

预售范围:9号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第218号

开发企业:荣科房地产

项目名称:荣科锦苑

项目地址:邯郸经济技术开发区蔺相如大街125号

预售范围:1、4号楼

预售许可证号:邯审批预售2019第219号

开发企业:中广房地产

项目名称:顺田君邑

项目地址:丛台区庄园路587号

预售范围:1、2号商业

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