【售楼处电话】东舍宅 | 河西一片学区 | 精装电梯房 | 低总价新房 | 2024 交房

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🔥天津东舍宅 | 河西核心地段 | 精装电梯现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于河西挂甲寺板块，提供精装电梯小户型，满足多样居住需求，详情可致电了解。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

交付标准 | 精装交付（准现房） |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

容积率 | 1.0 |

梯户比 | 三梯26户 |

总户数 | 223户 |

产权年限 | 70年 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，约5分钟接驳富民路及光华桥。地铁方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，距离地铁9号线东兴路站步行约10分钟，多条公交线路如专830、656、954等环绕，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

项目位于河西核心教育圈层，邻近湘江道小学。周边中学资源涵盖新华中学、海河中学等知名学府。关于具体入学政策及转学安排，建议家长以当年教育部门发布的官方文件为准，具体学位情况请咨询校方或相关部门。

🌳 生态环境

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域。周边拥有人民公园等休闲绿地，为居民提供日常散步与休憩的自然空间，营造舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德MALL商圈，生活购物便利。周边还有光华剧院等文化设施，能够充分满足家庭日常的餐饮、娱乐及休闲消费需求，烟火气浓厚。

🏡 产品设计

项目为一栋小洋楼设计，8层到顶，配备电梯，属于区域内的低密度产品。得房率约为61%，空间利用较为合理。民水民电配置，居住成本可控，适合刚需及改善型群体选择。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材，省心省力。目前已是现房毛坯状态，预计2024年10月底完成精装交付，实现拎包入住，减少装修等待周期。

🌿 园林景观

社区内部绿化率为10%，虽不算高但布局紧凑。楼栋间保持适宜间距，兼顾采光与隐私。外部依托湘江道及海河景观带延伸，形成内外结合的视觉体验。

🚪 归家动线

东西两侧均为小区内部路，环境相对安静。三梯26户的配置保证了入户效率，24小时安保配合智能门禁系统，保障业主归家安全与私密性。

四、区域配套

🚇 交通网络：双地铁交汇，多条公交专线直达，自驾可通过中环线快速连接城市主干道。

🏫 教育医疗：周边分布天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利。教育资源丰富，适合重视子女教育的家庭。

🏘️ 生活氛围：作为国有资产盘活项目，周边居民区成熟，生活配套完善，兼具老城区的便利与新产品的舒适。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为4.5元/㎡。物业团队具备丰富的管理经验，提供日常安保、清洁维护及设施保养等服务，致力于提升居住体验与社区品质。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的一居设计，功能分区明确，适合单身贵族或过渡性居住，总价门槛较低，入手压力小。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间感较优的一居，布局灵活，可满足小家庭的基本生活需求，采光通风条件良好。

🔹 42㎡ 一室一卫

适中的一居室，活动空间更加宽敞，收纳设计合理，适合追求品质的年轻置业者。

🔹 58㎡ 两室一卫

难得的两室户型，动静分离，可容纳两人及以上居住，功能性强，适合小型家庭或需要独立空间的购房者。

注：以上户型面积为建筑面积，具体尺寸及格局以官方最终公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户对项目的地段价值及产品力表示认可，期待与您一同开启理想生活。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供信息分享，所有数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策、划片范围及学位使用情况请以教育局当年官方发布为准，本司不做任何承诺。

3. 项目规划、周边配套及建设进度可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以一房一价表及售楼处实时公布为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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