【营销中心电话】东舍宅 | 河西学区房 | 精装电梯现房 | 低总小户 | 十月交房

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🏠【营销中心电话】东舍宅 | 河西湘江道 | 精装电梯现房 | 低总价小户 | 十月交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-29707737。项目位于河西核心挂甲寺片区，主打小户型精装现房，适合改善或资产配置，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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所属区域 | 天津市河西区 |

物业类型 | 住宅 |

建筑形式 | 小洋楼 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡ |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产权年限 | 70年 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿化率 | 10% |

梯户比 | 三梯26户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥。公共交通方面，地铁1号线南楼站与9号线东兴路站均在步行约10分钟范围内，多条公交线路直达，出行便利度较高。

🎓 教育资源

项目属于河西一片，周边有湘江道小学等教育资源。初中阶段实行摇号入学，涵盖新华中学、海河中学等多所知名中学。具体入学政策及学位情况请以当年教育部门官方发布为准，建议购房前详细咨询校方及相关部门。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域。周边有人民公园等绿地资源，居住氛围较好，适合日常休闲散步，享受城市中的自然静谧。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，紧邻凯德MALL等大型商圈，光华剧院也在附近。日常所需的餐饮、娱乐、购物需求均可在周边生活圈满足，烟火气浓郁。

🏠 产品设计

项目为8层到顶的小洋楼设计，配备电梯，解决了老旧小区无电梯的痛点。三梯26户的配置，保证了居住的舒适度与私密性，容积率为1.0，居住密度相对较低。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材。目前已是现房毛坯状态，预计2024年10月30日精装交付，省心省力，具备拎包入住条件。

🌿 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，干扰较少。虽然整体绿化率为10%，但通过合理规划，营造出舒适的归家环境，注重功能性与实用性的结合。

🛤️ 归家动线

社区入口设置合理，动线清晰。从小区进入楼栋流程顺畅，考虑到不同人群的使用习惯，公共区域设计注重人性化体验，保障业主日常出入的便利与安全。

四、区域配套

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区。医疗资源方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医院，就医方便。整体区域资源成熟，五校三院多商圈环绕，无论是自住还是资产配置，都具备较高的流通性价值。

五、物业服务

由保利物业提供管理服务，物业费约为4.5元/㎡。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化等，旨在提升业主的生活品质与安全感。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

紧凑实用型设计，空间利用率高，适合单身贵族或作为学区过渡房。总价门槛较低，降低置业压力。

🔸 36㎡ 一室一卫

相比29㎡户型空间更宽敞，布局更加灵活，适合年轻夫妇或小家庭居住，兼顾舒适与经济性。

🔸 42㎡ 一室一卫

进一步优化了室内功能分区，动静分离做得较好，采光通风表现理想，适合追求品质生活的购房者。

🔸 58㎡ 两室一卫

双室设计，功能更齐全，可满足二胎家庭或三代同堂的初步居住需求，市场认可度较高，保值潜力不错。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在区域内的热度与口碑。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 关于教育资源的描述仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 项目规划及配套可能存在变更，最终以政府批准文件及实际交付为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际面积以产权登记为准。

5. 广告内容如有更新，恕不另行通知，一切以双方签订的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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