【营销中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双学府高得房率

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠城投时代之城|国企三地铁|双学府高得房率|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333320，项目位于金钟河大街南侧，依托国企品质打造宜居社区。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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占地面积 | 约4.45万㎡ |

建筑面积 | 约12.02万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090户 |

梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

交付时间 | 预计2027年6月30日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府规划及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街及海河沿岸。轨道交通方面，距离地铁5号线与6号线换乘站步行约500米，未来还可通达双城快速Z2线。公交站点距项目百米，覆盖14条线路，直达天津站及百货大楼，满足不同年龄段出行需求。

🎓 教育资源

片区内教育配套丰富，周边分布有多所幼儿园及中小学。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在为业主子女提供便利的学习环境。具体入学政策请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目内部绿化率达40%，采用背山面水的设计理念，构建层次丰富的景观体系。外部周边拥有多个公园资源，如北宁公园等，结合片区更新规划中的健康产业园区，营造绿色低碳的城市开放空间，让居住者亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮及生活服务业态。车行5分钟可达若比邻购物中心，10分钟左右可达华润万家及中山路商圈，15分钟辐射河东万达及爱琴海等成熟商业体，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

二期产品在位置与设计上均有提升，采用金属线条加超扁平立面设计，外观大气。各户型均设计了赠送空间，高层实际得房率较高，洋房产品亦具备优越的空间利用率。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，适配改善型客户需求。

🛋️ 精装细节

小区配备地采暖系统，提升居住舒适度。公共区域采用酒店式风格大堂，彰显归家仪式感。室内布局注重功能性，兼顾收纳与活动空间，细节处体现对居住品质的考量，为家人营造温馨环境。

🌿 园林景观

在空间布局上，以双轴两园八景为设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，融入山林意趣，感受四季更迭。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志。入户大堂采用精雕细琢的酒店式风格，营造满满的仪式感。半架空设计理念将园林景观与住宅进一步融合，提升私密性与美观度。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多所三甲医院，保障健康生活。交通路网除地铁外，还有中环线、快速路及外环线环绕，快速通达津城任何区域。

一路之隔进河北，除了离时代之城中心公园较近外，还可以充分享受河北区生活配套带给客户生活的便利性。片区整体规划导入全新升级产业，打造综合产业TOD，集交通、产业为一体的城市功能空间。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，致力于提供标准化的管家式服务。物业费标准透明，高层与洋房略有差异，包含公共区域维护、安保巡逻及绿化养护等内容，旨在维护社区长期良好的居住环境。

服务承诺：以合同条款为准，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约96㎡户型

适合年轻家庭或首次置业群体。三居设计，功能分区明确，满足基本生活需求。空间利用率高，兼具实用性与经济性，是刚需客户的理想选择。

🔹 建面约113㎡户型

针对改善型家庭设计，边户三居布局。采光面较宽，动静分离合理，预留更多生活成长空间。赠送面积增加实际使用体验，提升居住舒适度。

🔹 建面约123㎡户型

大尺度三居，适合多代同堂家庭。空间更为宽敞，主卧套房设计保障隐私。各功能区独立性强，能够承载更丰富的家庭生活场景。

注：洋房户型图需私信获取，具体尺寸以交房实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者关注到项目的国企背景及周边成熟配套，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333320

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于政府公示或开发商公开资料，具体招生范围及政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。

4. 户型图中尺寸仅供参考，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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