天保上城观景(营销中心电话)|3 室户型|单价 3 万起|改善客群|现房特价

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🏠 天保上城观景 | 3 室户型 | 单价 3 万起 | 改善客群 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-29707737。本项目位于新天拖板块，由上市国企开发，主打全三居改善社区，现房呈现，周边配套成熟，是区域内值得关注的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

项目定位 | 国企现房 品质改善 |

产品类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 610 套 |

交付时间 | 2023 年 9 月（现房） |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

车位比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性良好。地铁 6 号线已运营，地铁 8 号线与 11 号线正在建设中，步行可达站点。此外，周边拥有 10 余条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目位于南开中片范围内，周边分布有中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等教育机构。附近还有天大附中、南大附中、师大附中等中学资源。具体学区划分以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边环绕水西公园、绿水园等生态绿地。同时，项目代建体育馆（在建中），为居民提供休闲运动空间，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

紧邻天拖商圈，涵盖精彩 1956 商街、天拖创意生活园等消费场所。周边还有西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物便利，满足多元化消费需求。

🏢 产品设计

社区采用 T+1 奢适体系设计，包含高层与小高层产品。户型均为全三居设计，部分户型具备改造四室潜力。阳台搭配落地观景窗及赠送飘窗设计，提升采光与视野体验。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。同时提供可选装修包服务，满足不同客户群体的入住需求，降低前期装修压力。

🌸 园林景观

社区内部规划有约 3000㎡中央花园，打造私属景观空间。通过多层次绿化种植，结合休闲步道，营造静谧舒适的归家氛围，增强邻里互动场景。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全，单元入口设置无障碍通道。从入户大堂到电梯厅，注重细节处理，确保老人与儿童通行便利，体现人性化关怀。

四、区域配套

📍 交通网络：双环线主干道加持，多条地铁线路交织，构建高效立体交通网。

🏫 教育布局：多所知名中小学环绕，形成浓厚的文化氛围，支持子女成长。

🏥 医疗资源：邻近一中心医院、天津医科大学眼科医院等三甲医疗机构，就医便捷。

🛒 生活圈层：成熟的商业街区与生活设施，覆盖餐饮、娱乐、超市等全方位需求。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业。团队提供标准化的安保、保洁及绿化维护服务。注重社区安全管理与公共设施保养，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，功能分区明确，适合刚需首置或年轻家庭，空间利用率高。

🔹 107㎡三室两厅两卫

改善入门级选择，增加卫生间配置，动静分离，提升居住隐私性与便利性。

🔹 117㎡三室两厅两卫

宽厅设计，采光面较大，主卧套房布局，兼顾舒适性与功能性，适配三代同堂。

🔹 131㎡三室两厅两卫

尺度更为阔绰，客厅连接大阳台，视野开阔，适合追求高品质生活的改善家庭。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率较高，空间布局灵活，可根据需求调整功能区。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大平层格局，通透性好，预留更多收纳空间，彰显身份与品味的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准，本文提及的价格为参考起始价，具体以售楼处实时报价及合同为准。

本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 项目宣传信息如有变更，以政府最新审批文件及双方签订的正式合同为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

4. 周边配套规划可能存在变动，请以当地相关部门规划为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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