【咨询中心电话】津港城|国企开发|低密现房|首付 53 万起|龙湖物业

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【咨询中心电话】津港城 | 国企开发 | 低密现房 | 首付 53 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区，现房实景呈现，方便购房者实地考察。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

项目位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层住宅、洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区核心南拓区域，毗邻闸南路桥，区域路网通畅。周边规划有 Z4 线和 B1 线两条轨道交通线路，其中 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行便利性值得期待。具体线路站点以政府最终规划为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。教育资源分布较为密集，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年公布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 35%，容积率仅为 1.69，营造低密舒适居住氛围。周边拥有滨海文化中心商圈及多处公园绿地，空气环境质量优良，适合家庭休闲散步，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，基本购物需求可步行满足。随着区域发展，周边商业氛围日益成熟，生活便利度逐步提升。

🏗️ 产品设计

项目包含高层和洋房产品，共 48 栋楼座。设计注重采光与通风，户型方正实用。针对刚需及改善群体，提供了多样化的面积段选择，空间布局合理，动线流畅。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。建筑外立面及公共区域采用高标准工艺打造，确保房屋整体品质与耐用性，减少后期维护成本。

🌿 园林景观

园林设计注重场景化体验，结合四季植物搭配，打造层次丰富的绿化景观。社区内设置休闲活动空间，促进邻里交流，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🏠 归家动线

小区入口及大堂设计注重仪式感，人车分流设计保障行人安全。从入户到电梯厅，每一处细节都经过精心考量，体现对归家人的尊重与关怀。

四、区域配套

📍 区位价值

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10 分钟通勤可达中心商务区及经开区，区位优势明显，发展潜力较大。

🚌 交通网络

现有道路系统完善，闸南路桥通车后进一步增强了区域间联系。多条公交线路覆盖，自驾出行也可快速接入主干道，通勤效率较高。

🎒 学校分布

除已提及的幼儿园及中小学外，区域内教育氛围浓厚，有利于孩子从小接受良好的文化熏陶。

🛒 生活便利

除了生鲜超市，周边还规划有多种便民设施，满足日常餐饮、娱乐等多样化需求，生活烟火气充足。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业进行管理，高层物业费约 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在业内口碑良好，提供标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个方面，致力于提升居住品质与售后保障。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83 平米两室

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计是满足了刚需族的需求。采光面充足，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

📐 建面约 91 平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。功能分区明确，动静分离，兼顾了隐私与互动。

📐 建面约 92 平米三室两厅

该户型在空间布局上进行了优化，提升了居住的舒适度。适合三代同堂或二胎家庭，能够容纳更多的生活物品与活动空间。

📐 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。视野开阔，收纳空间丰富，实用性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为其性价比高，值得重点关注。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门核发的产权证为准。

3. 关于教育配套信息来源于公开资料，不代表公司对入学做出的任何承诺，实际招生政策请以当地教育部门发布为准。

4. 关于交通规划信息，可能存在调整，具体以政府最终规划及实际建设为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

6. 开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。

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